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地產新聞
本月一手成交料達230億
(文匯報) 2020年7月6日
市民對樓市信心增加,發展商對前景看法樂觀。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,香港國安法通過,大局已定,發展商推盤意欲高漲,相信7月份物業市場較6月份暢旺,一手焦點落在將軍澳及九龍區,以1,000萬中價物業為主。昨日將軍新盤錄得一組客準備斥資約2,000餘萬元購入一伙3房及2房單位作自住用途。

他續說,承接年初中小型物業暢旺,換樓購買力於近月接力啟動,相信7月份一手中價市場承接力不俗,雖然本月一手成交量或未必創新高,料全月達2,000宗,一手成交金額料可錄230億元,有機會刷新一年新高。

利嘉閣研究部主管陳海潮認為,一手市場處「當頭起」之勢,隨着政治及社會情况趨穩定,預料發展商第三季會積極推盤,以收復上半年、甚至首季的失地,本季一手貨尾成交量將較上季有過之而無不及。

市場預計,新界區短期內將有5個新盤推出,涉約2,868伙。預計將短期推出的新世界大圍站項目1期亦相當值得關注。該盤提供783伙,間隔介乎1至4房,目前正待批預售樓花同意書,料客源可涵蓋上車客、家庭客及投資客。

早前已獲批預售的新地屯門御海灣1期,市場預計最快本月開售,項目涉及263伙,間隔涵蓋開放式至3房。而新地代理總經理張卓秀敏曾預告項目有機會於6月開價及開售,惟仍未見「聲氣」,市場預料有機會本月推售。

至於南豐日出康城第10期項目(涉及893伙)、新地天水圍Wetland Seasons Park第3期(涉及318伙)以及香港小輪與帝國集團合作發展的屯門帝御.金灣亦同樣待批預售,料有機會於本季推出。

港島兩半山盤矚目

港島的潛在新供應相對較少,料今季有約500伙可應市。市場焦點分別在新地東半山CENTRAL PEAK第1期,以及長實中半山波老道項目。兩項目原擬去年夏天推出,惟修例風波令社會氣氛惡化,令樓盤押後推出,如今兩盤有機會在季內登場。至於恒地藝里坊2期項目,為舊契項目,或於今季內隨時推出。