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地產新聞
一手成交帶動 6月樓宇買賣增20%
(文匯報) 2020年7月4日
香港文匯報訊 新盤經過早前一輪熱銷後,造就6月整體登記量持續大升,利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,據土地註冊處數據所得,6月全港共錄8,255宗樓宇買賣登記(主要反映5月中旬至6月上旬市況),較5月的6,874宗進一步升20%,連升5個月,並創13個月新高;月內登記總值亦升18%至705.91億元,同為連升5個月,並為13個月來首破700億元大關。

登記量額齊5連升

陳海潮表示,踏入7月當局持續放寬限聚限制,依然利好後市,而香港國安法正式實行,長線有助社會狀況漸轉穩定,惟仍需觀察社會近日反應及因此而引發的中美角力問題,不排除少部分購買力或暫轉觀望。預期在一手推售節奏略減速下,7月登記量難如上月超越2,000宗的水平,而二手亦料只相對平穩微升,故估計7月整體樓宇買賣登記量將略有回順,有機會減少8%至約7,600宗水平。

一手2136登記增92%

從住宅物業環節觀察,一手私宅買賣登記量於月內繼續錄得最大升幅,主因發展商全新盤銷售反應熱烈,6月登記達2,136宗,按月激增92%;登記總值亦大升44%,錄得211.31億元。至於月內一手私宅登記量最多的3個新盤分別為WETLAND SEASONS PARK 2期(646宗)、OMA BY THE SEA(305宗)及THE CAMPTON(275宗)。

至於二手住宅因市場焦點被新盤搶佔,6月買賣合約登記按月微跌2%,共錄4,421宗,惟繼續守在過去13個月以來逾四千宗的次高水平。至於月內登記總值更升12%,全月錄407.22億元。

至於非住宅市場,在工廈登記量表現最突出,按月升逾六成,以及純車位登記也增近五成下,完全抵消商廈及店舖的跌幅,總計6月整體工商舖及其他物業登記量按月升37%至787宗,但涉及登記金額則減少17%,僅46.07億元。