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地產新聞
舊樓強拍勢八載最旺
(東方) 2020年7月2日
新冠肺炎疫情一度令社會運作受嚴重影響,但隨着疫症緩和,不少經濟活動逐漸重回正軌。今年上半年土地審裁處暫收到15宗強制拍賣申請,雖然較去年同期少近三成,但當中12宗於五月後才錄得,反映發展商舊樓收購步伐有所加快。有測量師預料全年有望突破40宗,勢創八年最多。

政府近年下調私人住宅土地供應目標,加上土地買賣競爭激烈,不少發展商加快收購舊樓以增加土地儲備。

半年申請估值近46億

一九年全年土審處就接獲35宗強拍申請,而去年上半年也收到21宗個案。相比之下,今年宗數暫時按年少6宗,申請個案估值總額近46億元。

其中,今年港島區8宗強拍申請中,4宗來自銅鑼灣霎東街及勿地臣街一批舊樓,該地盤毗鄰禮頓中心,由同一名申請人以「斬件」形式提出申請,物業估值介乎逾1.22億至逾3.35億元,總值超過9.67億元。

若以單一個案計算,港島區則以中環擺花街11至17號兩幢商住舊樓的價值最高。該物業樓齡約五十三年,分別樓高7及6層,申請人持有約81.25%及92.86%的權益,物業估值約4.1億元。

至於另外7宗九龍區個案,以九龍塘玫瑰街23至34號豪宅最受注目,該項目現為3層高住宅樓宇,地下為車庫,提供66個單位。申請人持有物業約80.3%業權,現有估值超過9.95億元。