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地產新聞
希爾頓中心兩月跌價7%
(東方) 2020年7月2日
「港區國安法」實施,二手樓業主睇淡後市,不少屋苑都接連錄得劈價「跳船」個案。沙田希爾頓中心一個低層單位,於一日內極速降價30萬元,最終以650萬元易手,成交價較同類型單位五月高峰時低約7%。

水藍‧天岸業主沽貨離港

中原陳顏輝指出,該盤A座一個6室單位,實用面積412方呎,因為上述法例推行而急於放盤,原本叫價680萬元,放盤僅一日,即再減價約4.4%沽出,呎價約15,777元。

同時,美聯吳惠斌透露,東涌水藍‧天岸1座低層C室兩房戶,實用面積539方呎,單位向來作自住用途,五月時開價815萬元放售,即使早前疫情嚴峻期間,也開門供準買家睇樓。

直至近日原業主睇淡香港樓市前景,一日內連減三口價共55萬元,以760萬元沽出,低市價約6%,呎價約14,100元。

據了解,單位於一三年底以約539萬元購入,持貨不足七年,帳面賺221萬元。而是次沽售自住物業,是為了返回美國居住。

新都城三房減至838萬

此外,多個藍籌屋苑於七月首天相繼劈價開齋。市場消息稱,將軍澳新都城2期2座中層D室套三房戶,實用面積538方呎,開價868萬元放售,減價30萬元,以838萬元售出,呎價約15,576元。據了解,同類型單位近期做價達850萬至860萬元,是次成交略低於市價。

中原伍耀祖則稱,天水圍嘉湖山莊樂湖居8座中層H室,實用面積549方呎,開價630萬元,減至595萬元沽,呎價10,838元。

同屬細價指標的沙田第一城,美聯黃錦瀚透露,該盤18座極低層C室三房戶,實用面積484方呎,減價20萬元,售約720萬元,呎價14,876元。