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地產新聞
商舖空置率達創新高 租金跌回7年前
(文匯報) 2020年6月29日
大公文匯全媒體報道:受新冠肺炎疫情影響,訪港旅客近乎絕跡,香港零售業大受打擊,連帶商舖的成交量、售價及租金都一併下跌。根據美聯工商舖日前發布的研究報告指,今年4月「私人零售業樓宇」的月租金平均為1204元,接近2013年的水平。

根據政府差餉物業估價署最新的統計資料,今年4月「私人零售業樓宇」的月租金,港島每平方米為1292元,九龍為1209元,新界為1112元,平均為1204元;相比去年4月的約1494元,已下跌290元。

研究報告又指,本港今年首季核心區街舖(即旺角、尖沙咀、銅鑼灣及中環區)空置率為9.2%,創有記錄以來新高,其中銅鑼灣空置率為12.2%,為四區中最高。報告亦認為今年有機會出現商舖退租潮,預料第三季吉舖數目或會上升至900間,空置率達11.5至12.5%。

至於售價方面,本港核心區域的「私人零售業樓宇」售價,已回落至2010年的水平。今年首季因全球疫情及政治事件持續,業主及準買家普遍持觀望態度,令商舖交投淡靜,商舖註冊僅錄得168宗,連續三季下跌,註冊金額約23.11億元。