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地產新聞
疫情拖累 上半年新盤售6600伙挫四成
(文匯報) 2020年6月29日
新冠肺炎疫情肆虐全球,本港經濟亦進一步惡化,失業率持續上升,發展商一度延遲推售新盤下,綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示,截至昨日止,今年以來新盤售出約6,600伙,按年仍大跌42.6 %,吸金約 700億元,按年亦跌約42%。當中新地於疫情下賣樓表現最突出,上半年售出約1,898伙,吸金逾158億元,成為各大發展商之中的「賣樓王」及「吸金王」雙料冠軍。

回顧今年上半年新盤市場表現,疫情大爆發前,一手盤曾出現小陽春,新地旗下天水圍Wetland Seasons Park第1期於1月初低價開售,首輪銷售當天便售出365伙,接近沽清,其後再加推銷情亦旺場,帶動1月新盤共錄逾1,170伙成交,較2019年12月的503伙增加1.3倍。

2月僅售349伙 四年最少

原本以為新盤小陽春可以延續至農曆年後,可惜隨着疫情爆發,2月新盤市場幾乎冰封,在睇樓活動受「限聚令」影響下,原本計劃登場的新盤被迫延後推售,發展商幾乎「零推盤」,發展商唯有加佣清貨尾,令當月一手盤只售出約349伙,創近四年單月新低。

不過,3月份會德豐地產旗下OCEAN MARINI以略低於市價推售,帶動該月整體一手成交量升至約900宗。4月受限聚令措施影響,沒有全新新盤應市,成交以貨尾盤為主,令4月僅錄約800宗一手成交,較3月回落。

踏入5月疫情顯著緩和,發展商爭相推盤掀起連場混戰,永泰於屯門OMA by the Sea、新地旗下天水圍Wetland Seasons Park第2期、恒地於旺角利奧.曦岸、永義於九龍塘雋睿、萬科於長沙灣The Campton、英皇於西半山的半山捌號等六個新盤大混戰,令5月一手成交急升至逾2,100宗,涉及金額超過225億元,齊創去年5月後的一年新高。6月上半旬新盤再轉靜,不過,長實於日出康城SEA TO SKY 於6月下旬出擊,再次成為市場焦點,首輪462伙累收約1.29萬票,成為今年新盤收票王,昨天首日開賣沽出456伙。

新地賣樓吸金158億稱王

總結上半年,疫情下全新盤以天水圍Wetland Seasons Park第一期及第二期銷量最多,合共售出逾1,370伙,屯門恒大.珺瓏灣第一期及第二期亦售出逾510伙、長實日出康城SEA TO SKY沽456伙,將軍澳OCEAN MARINI售出436伙、屯門OMA BY THE SEA沽逾310伙、長沙灣THE CAMPTON售出286伙,均是上半年迄今銷售量較多的新盤項目。

上半年新盤推出數量縱然減少,惟發展商都加快推售現樓貨尾盤。新地上半年只推出兩個全新樓盤,包括天水圍Wetland Seasons Park第1期及第2期,其他時間則以「清貨尾」為主,新地旗下26個樓盤合共售出約1,898伙,吸金超過158億元 。

緊接其後的會德豐地產上半年亦只推售OCEAN MARINI,連同其他8個貨尾盤,合共售出約777伙,吸金逾82.3億元。

長實憑昨日開售日出康城SEA TO SKY ,連同其他5個貨尾盤合共售出751伙,一躍升至上半年賣樓王第三位,吸金逾81.4億元。

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)