運房局無意放寬辣稅措施

立法會議員林健鋒昨日於立法會提出有關政府會否考慮減辣問題，運輸及房屋局局長陳帆以書面答覆，指政府必須審慎考慮相關安排對整體樓市的影響。任何放寬需求管理措施或下調印花稅稅率的舉動，均可能被市場趁機炒作為政府調整樓市政策的訊號，可能導致樓市再度升溫。

避免向市場發錯誤信息

陳帆說，有關減辣舉動亦可能會刺激部分市民對本地住宅物業的需求，在目前房屋仍然供不應求的情況下，有機會造成推高樓價的反效果。因此，政府必須審慎行事，避免向市場發出錯誤信息。

他強調，政府一直密切監察樓市的發展和動向，留意到各項需求管理措施自推行以來，在打擊短期炒賣活動、遏抑外來需求和減少投資需求方面，都取得一定成效。政府會繼續保持警覺，參考一系列指標，包括樓價、市民置業負擔比率、物業成交量、房屋供應、本地和環球經濟變化等，適時採取合適的措施回應市場變化，確保樓市健康發展。此外，目前換樓人士需要先繳付15%稅率的印花稅並在出售原有物業後才可申請退還部分印花稅，林健鋒認為這會令換樓人士負擔加重，問到政府會否檢視相關安排。

陳帆回覆指，政府明白相關做法可能會增加換樓人士的置業成本，但如果放寬相關要求，可能會招致一些並無真實意圖出售原有物業的業主，藉換樓的名義拖延繳付印花稅，或趁機持有多於一個住宅物業一段較長時間來獲利。這與推出需求管理措施的政策原意背道而馳，亦可能會造成漏洞，削弱措施在減少住宅物業投資需求方面的成效。

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂)