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地產新聞
今日地產新聞摘要
2020年6月3日
【文匯報】報導,購買力釋放,樓市旺四成。受新冠肺炎疫情影響,樓市年初積聚大量購買力,近月疫情緩和下,購買力隨即被釋放。土地註冊處資料顯示,5月樓宇買賣合約登記錄6,885宗,按月升約41.5%並創1年新高,涉及金額602.4億元,按月亦升57.1%,創6個月新高。

【東方日報】指,二手樓頻蝕讓逾十日10宗。本港經濟勢走下坡,衝擊樓市前景,心急業主寧蝕讓都要出貨套現。「港版國安法」草案推出逾十天,二手市場錄至少約10宗住宅帳面損手買賣成交。當中牛池灣峻弦高層戶,原業主持有僅一年,以826萬元低市價轉售,未計辣招稅,帳面已損失約70萬元。

【星島日報】曰,雅居樂收鰂魚涌舊樓,斥3500萬高一倍價「拔釘」。市區優質地皮供應矜貴,財團紛紛加快收購步伐。由雅居樂收購、並已申請強拍的鰂魚涌柏架山道項目,剛錄新進展,新近斥3500萬高價增購1伙「拔釘」,呎價約22906元;成交價較約三年前樓上單位高近1倍,現僅餘最後1伙未成功收購,預期將會與毗鄰地盤整合發展,以擴大區內版圖。

【信報】指,Campton次輪近沽清,呎價20897破頂,OCEAN MARINI加推51伙周六撼Wetland 2期。市場憂慮新冠肺炎疫情再現變數,但未能阻擋新盤買家的入市熱情。萬科香港旗下深水埗The Campton昨日次輪銷售94伙,承接首輪銷售的旺勢,即日沽出93伙(約99%),呎價最貴見20897元,創全樓盤新高;該項目7天內兩輪銷售累沽281伙,佔全樓盤467伙約60%,套現逾23億元。

【HK01】稱,日出康城OCEAN MARINI加推,周六售101伙。新盤市場熾熱,會德豐旗下日出康城項目OCEAN MARINI加推,並公布將於本周六(6日)推售110伙。發展商指,項目自今年3月推出以來,累積售出353伙單位,佔可售411伙單位逾86%,套現逾32.5億元。

【明報】稱,峻弦業主憂國安法,1年蝕200萬離場。自人大上月底通過「港區國安法」後,二手市場錄個別買家撻訂個案外,亦有個別業主未過鬆綁期、不惜蝕讓離場。樓齡約10年的牛池灣指標屋苑峻弦,新近錄得一宗額印貨成交,原業主持貨僅1年,料損手逾200萬元離場。市場消息指,峻弦3座高層D室,實用面積501方呎,2房間隔,望山景,最新以826萬元成交,實呎16,487元。原業主2019年5月896.8萬元購入,帳面已蝕70.8萬元或約8%,由於持貨至今僅1年,須付10%額外印花稅涉及82.6萬元,連同其他使費計,料實蝕約204萬元或23%。

【晴報】謂,恆大‧珺瓏灣第2期,加推125伙最平$379萬。中國恆大(03333)旗下屯門掃管笏恆大‧珺瓏灣第2期,昨加推第4號價單,涉125伙,大部分位處中高層,涵蓋開放式及1房戶型,面積由223至325呎,折實售價由379萬至606萬元,逾9成半單位低於600萬元。考慮景觀及樓層等因素後,是次屬原價加推,將連同早前停售的213伙,合共338伙於周日(7日)發售。

【蘋果日報】報導,御半山錄撻大定,沒收51萬。美國政府下令就港版國安法作制裁行動,包括考慮取消香港特殊關稅地位。本港二手市場血流成河,大批業主賣樓套現,一手更連錄撻定,屯門御半山一伙一房戶最新錄一宗撻大定,買家損失51萬定金,成為6月首宗撻定。