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Campton次輪加價照去貨98% 8日累沽281伙 代理稱年輕客青睞
(文匯報) 2020年6月3日
延續5月新盤熱銷旺勢,累收7,123票、萬科香港旗下長沙灣The Campton昨日進行次輪公開發售94伙,即使發展商已將該盤加價,反應依舊熾熱,萬科香港執行董事周銘禧表示,全日售出93伙,銷售率98.9%,接近沽清,總值超過8.8億元。該盤短短8日沽出281伙。連同其他貨尾盤,全港一手盤昨日合共售出約107伙。

The Campton昨早發售的94伙,面積369至761方呎,涵蓋一至三房戶,包括首度推出的乾濕分離三房戶、三房平台戶及三房半平台戶,及部分極高層兩房單位,折實價659.6萬至1,337.5萬元,折實呎價16,171元至20,304元。

發展商昨早9時起至下午2時50分一共分10節來進行銷售,現場消息指,初段抽中前號籌的出席率未及上周三首輪開售時般高,銷情略為緩慢。據悉,由於發展商將上周未揀樓的票源自動復活再進行抽籤,部分抽中前號籌的準買家,不少因銀行按揭出現問題,或者發展商已將加推單位加價,令部分準買家失去預算而未有出席。不過,中段前來報到的準買家已見踴躍。

自用買家2000萬購兩伙

中原地產西九龍區高級營業董事林偉文表示,該行有一組買家斥資約2,000萬元連購兩伙高層兩房戶自用,又指昨日該行準買家出席率近70%,以一房戶較受年輕用家及投資客歡迎。他解釋指,長沙灣及深水埗區新晉屋苑的呎租高達60元,租金回報穩守3厘,故吸引投資收租客入市。至於美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,該行用家比例佔約70%,不少為年輕一輩,另約30%為投資者。

消息指,截至昨午約4時,有6伙原先已獲揀選的單位最終未有簽署臨時買賣合約,俗稱「甩貨」,發展商隨即安排單位在4時30分重新抽籤認購,最終全日售出93伙。

據了解,今次成交價最高單位為19樓A室,3房單位,761方呎,成交價1,359.9萬元;成交呎價最高單位為30樓C室,2房單位,477方呎,成交呎價為20,897元。買家以用家主導,亦不乏投資客捧場,有兩組客戶購入多於一個單位。

Ocean Marini加推51伙

另一邊廂,會德豐地產夥港鐵合作日出康城Ocean Marini昨晚加推51伙,並落實本周六賣發售101伙海景戶。昨日加推51伙,面積547至1,062方呎,售價1,102.4萬至2,405.9萬元,扣除最高22.1%折扣,折實價858.7萬至1,874.2萬元。

其他新盤成交方面,新地旗下西半山巴丙頓山昨連沽2伙,為12樓C室及17樓D室,成交價2,096.23萬及1,705.02萬元,面積614及493方呎,呎價34,141及34,585元。

馬鞍山迎海沽2特色戶

恒地旗下馬鞍山迎海系列連沽2伙花園特色戶,其中迎海.星灣18座地下及1樓A室複式戶,連兩個車位以5,103.68萬元售出,單位面積3,112方呎,連1,070方呎花園,呎價16,400元。另一伙為迎海一期第1座地下及一樓A室,連兩個車位以4,226萬元成交,單位面積2,633方呎,連1,042方呎花園,呎價16,050元。

■香港文匯報記者 梁悅琴