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地產新聞
今日地產新聞摘要
2020年6月2日
【東方日報】指,5月現樓按揭宗數創逾4年新低,滙豐市佔續居首。經絡按揭轉介數據顯示,今年5月份現樓按揭宗數為5,033宗,按月下跌522宗或9.4%,創逾4年新低。5月樓花按揭宗數為404宗,按月增加109宗或36.9%。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,現樓按揭宗數下跌,反映市民對樓按市場持觀望態度。至於樓花升幅,或由早前部分發展商加大力度推廣及提供優惠,吸引買家入市帶動。此外,樓花宗數亦有機會反映較早前的成交。

【HK01】稱,六月逾3000伙新盤推售,兩鐵路項目成焦點。過去數月受「新冠肺炎」影響,新盤市場幾乎停頓。到五月疫情有好轉,發展商加快推盤步伐,定價吸引下,部分新盤首輪已沽清或幾近沽清。踏入六月,發展商承接五月份的推盤速度,估計六月有機會推售的新盤達7個,逾3,117伙登場,大部分均為中、小型單位。

【文匯報】報導,上月工商舖價量同創今年新高。新冠肺炎疫情持續數月,工商舖價格持續調整,陸續吸引實力投資者及企業趁低增持物業,帶動5月份工商舖價量同創今年單月新高紀錄。中原(工商舖)資料顯示,5月份共錄得約258宗工商舖買賣個案,總成交金額約54.49億元,對比4月份分別增加約25%及3%,氣氛明顯轉好,當中大額成交更見突出。

【信報】指,綠表公居屋王上月19宗倍增,將軍澳佔4單,翠林邨370萬雙破頂。樓市轉旺,表現勢如破竹,港九新界接連誕生資助房屋樓王。據房屋委員會資料,5月全港共錄161宗未補地價資助房屋成交,其中19宗或11.8%屬於樓王(創該屋苑未補地價單位呎價或造價新高)個案,較4月同期僅9宗激增逾1倍,當中將軍澳更獨領風騷,5月連錄4宗樓王;而筲箕灣居屋東濤苑相隔逾一年亦再誕樓王。

【蘋果日報】報導,旺角商廈蝕近七成沽。本港工商舖市持續疲弱,不少買家過去的投資都陸續錄得蝕讓成交。最新個案為旺角彌敦道726號15樓全層,原業主大蝕3,600多萬元。土地註冊處資料顯示,旺角銀座式商廈彌敦道726號15樓全層,於2013年拆售,面積約2,200方呎。原業主當年以5,500萬元投資全層並持貨至今,呎價約2.5萬元。最終於上月29日以1,870萬元出售予永同軒公司,持貨七年,賬面蝕讓3,630萬元,蝕讓幅度高達66%,呎價跌至8,500元。

【晴報】謂,康怡2房售$970萬破屋苑紀錄。雖然不少新盤加快推盤,但無阻優質二手單位成交。鰂魚涌康怡花園G座高層14室,實用面積524呎,2房間隔,享山景及海景,屬屋苑優質單位,剛以970萬元易手,創屋苑2房造價新高紀錄,實用呎價18,511元。

【明報】稱,元朗上月二手215宗,兩年新高。隨着疫情於上月逐漸緩和,整體樓市升溫,除了十大屋苑成交量5月錄逾330宗成交之外,各區二手屋苑成交量亦明顯增加。元朗區上月全月累計錄得215宗成交,除較今年4月約170宗增加26%外,更是繼3月後年第二度按月破200宗成交,創近兩年按月新高。

【星島日報】曰,The Campton截收7123票今開賣。萬科發展的長沙灣The Campton,今日次輪以公開發售94伙,市場消息指,該盤截收7123票,超購約74.7倍。據銷售安排顯示,項目是次早上9時起銷售,並細分10個時段予準買定揀樓,每名買家最多可購5伙;同時亦推出11伙招標,由下月12日起招標。