樓市由疫市進入小陽春，門檻較低的資助房屋價格迅速上升。根據房委會資料顯示，5月份全港共錄得161宗居屋第二市場成交，較4月份205宗減少21%，惟個別屋苑造價仍刷出新高。盛產「居屋王」的筲箕灣東濤苑錄得666方呎單位以未補地價的860萬元沽出，創屋苑未補地價歷史新高。■香港文匯報記者 黎梓田、梁悅琴
該單位為筲箕灣東濤苑D座高層6室，實用面積666方呎，三房戶。據區內代理表示，業主於2008年12月以「海嘯價」275.59萬元入市，向銀行承造九成按揭，首期低至27.56萬元，原本叫價880萬元放售，直至上月以860萬元沽出單位，創屋苑未補價新高，呎價12,913元。業主持貨近12年，單位升值逾兩倍，賬面賺584.41萬元。
油翠苑首見「8球」成交
觀塘居屋油翠苑，一個實用面積639方呎的高層戶，成交價800萬元，屬屋苑造價首次達「8球」水平，呎價12,520元。荃灣居屋尚翠苑一個438方呎的中層戶，則以530萬元成交，呎價12,100元。
毗鄰南昌站新盤匯璽的公屋南昌邨，5月錄得2宗未補地價成交。其中1個成交單位為昌逸樓5座低層12室，實用面積436方呎，上月以390萬元沽出，呎價8,945元，創該屋邨未補價新高呎價。而另一個實用面積494方呎低層單位，則以419萬元賣出，造價創該屋邨未補價次高。另外，青衣邨一個實用面積544方呎的中層戶，以388萬元成交，創項目未補價新高，呎價7,132元。
彩明苑綠表售690萬
美聯物業黃麗貞表示，有公屋客以居二價690萬元購入將軍澳居屋彩明苑三房戶。該單位為彩明苑E座彩桃閣高層05室，實用面積650方呎，屬3房間隔，內櫳企理，吸引原居於藍田區之公屋客換樓，綠表成交價690萬元，呎價約10,615元。資料顯示，原業主於2010年9月斥資約209.22萬元購得，是次轉手賬面獲利480.78萬元，升值約2.3倍。
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