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地產新聞
上月工商舖價量同創今年新高
(文匯報) 2020年6月2日
新冠肺炎疫情持續數月,工商舖價格持續調整,陸續吸引實力投資者及企業趁低增持物業,帶動5月份工商舖價量同創今年單月新高紀錄。中原(工商舖)資料顯示,5月份共錄得約258宗工商舖買賣個案,總成交金額約54.49億元,對比4月份分別增加約25%及3%,氣氛明顯轉好,當中大額成交更見突出。

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,5月中上旬疫情有受控跡象,加上政府放寬限聚令等措施,令整體投資氣氛見好轉。5月份錄得個別大額交易,多集中於上環區,最矚目要數結好控股宣布購入上環中遠大廈一籃子寫字樓、商舖及車位物業,總面積約27,808方呎,作價約5億元。另外,凱龍瑞以約3.5億元售出上環豫泰商業大廈共8層商舖及寫字樓樓面,連天台廣告牌及命名權,單位總樓面面積約17,278方呎。

工商舖租賃表現則見穩定,他指,5月共有約1,762宗租賃成交,對比4月上升約17%,更超越去年同期數字,反映市場對工商舖租務需求穩定。5月總成交額約9,876萬元,按月大幅上升約38%,惟仍未追上去年同期水平,5月數字較其下跌約36%。

商舖租賃轉趨活躍

當中備受打擊的商舖租賃市場於5月份見起色,該月共錄得約456宗租賃成交,對比4月約316宗增加約44%;總成交金額有約3,891萬元,按月有約42%升幅。5月舖租市場有轉活跡象,相信受惠於政府放寬個別防疫措施,令街上市民增多,而且租金持續調整,對部分商戶甚具吸引力,因而加快租舖步伐。

他認為,本港經濟前景不明朗,加上政府最新公布的4月份零售業總銷貨額數據為241億元,挫36%,連跌15個月,預計本港政治及零售氣氛將影響整體投資表現,工商舖市場料會受壓,6月份整體交投量將受影響。

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)