多個新盤推出，部分未能買入心儀單位的買家回流二手市場。其中粉嶺花都廣場兩房單位，獲新盤向隅客以525萬元承接，低市價約2至3%。
代理斥辣稅令供求失衡
中原藍浩然稱，上述成交為4座高層C室，實用面積413方呎，開價530萬元，略減5萬元售出，呎價12,712元。新買家早前認購天水圍新盤，惟籌號排位較後，終轉購二手物業。
世紀21奇豐黎樹森稱，同區粉嶺名都3座低層C室，亦減價28萬元，以502萬元易手，呎價13,351元。
另方面，近日移民賣樓有增加趨勢，美聯陳維進表示，啟德嘉匯2座高層A室兩房戶，實用面積509方呎，業主準備移民，大減100萬元，以1,060萬元沽貨，一七年二月至今只升值約16%。
他認為，政府應該撤銷額外印花稅，因為市況下行加重業主沽貨損失，而且稅項令業主不願意在辣招期放盤，引致供求失衡。
而據利嘉閣資料，上月全港2,504宗已知上手購入價的二手私人住宅買賣登記，每宗轉手平均賺幅回落至68.4%，較三月份再跌4.1個百分點，創逾三年半按月新低。
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