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地產新聞
禁聚令延長今月恐零推盤
(東方) 2020年4月9日
禁聚令迫使發展商全面叫停開盤,四月份截至昨日,全港一手樓合共僅錄逾70宗成交,較三月同期的逾240宗,大幅急挫約七成。隨着有關措施延長,業界估計本月將不會有全新樓盤開售,料全月一手交投量有機會創近四年以來單月新低。

明翹匯暫沽出7伙最多

據一手銷售資訊網,月初至昨天僅30餘個新盤「開單」,並且全數只有個位數銷量。當中最多成交為佳明集團控股(01271)的青衣明翹匯,亦暫售出7伙,套現近四千萬元。

除了中小型單位外,各區一手豪宅盤也獲承接。百利保控股(00617)的沙田九肚富豪‧山峯,昨售出8號洋房,實用面積2,233方呎,花園面積767方呎,連雙車位成交價5,880萬元,呎價26,332元。

代理研配合網上賣樓

業界看淡本月新盤市道。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑估計,隨着禁聚令延長,發展商將會繼續暫停開售全新項目,集中推售貨尾,全月料只可錄得少於350宗一手交投,較今年二月數字更低。

他坦言,地產代理及發展商不能無限期「停擺」,萬一限制聚集措施再度延長,相信個別發展商會採用創新方式賣樓,例如網上銷售等。公司現正研究配合有關方向,並邀請深圳分部的網上銷售組合作,借助其內地經驗在港籌備相關平台及系統,希望在符合一手銷售條例等要求下,在香港推行網上賣樓。

發展商推復活節優惠

另方面,部分發展商趁復活節長假加強促銷單位。長實集團(01113)旗下長沙灣愛海頌,昨更新價單引入全方位生活禮遇優惠,本月十二至十九日,凡購入價單中所列單位,可獲贈總價值9萬元的禮券,當中包括價值3萬元的豐澤禮券、價值3萬元的百佳禮券及價值3萬元屈臣氏禮券。

而會德豐地產的將軍澳日出康城MARINI、GRAND MARINI及OCEAN MARINI,開售以來銷情理想。中原劉瑛琳指出,將於本周五至下周一期間,經該行購入上述各盤的一手單位,可獲贈個人空氣淨化風扇一部,總值逾1.5萬元,名額限首5名,優惠先到先得。

同時,屯門恆大‧珺瓏灣兩期推售以來,累積沽出約600餘個單位,佔可售單位約七成半,成交金額約29.2億元。發展商更新第一期的價單,現有「置業大賞」額外售價3%折扣優惠,將於復活節長假期後,即下周二起減少至1%,而1萬元新春置業大利是折扣,屆時亦會如期取消。因應目前可出售單位漸減,發展商稍後將會推出新一批單位。