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地產新聞
二手樓呎租跌返三年前
(東方) 2020年4月8日
失去樓價升勢支持,本港住宅租金持續回落。一份地產代理報告顯示,三月份全港主要二手住宅平均呎租,按月再跌約2.3%,呎租為約三年單月新低,連跌八個月,累積跌幅達10.6%。

中原表示,上月份全港107個大型住宅屋苑的實用面積平均呎租報約33.9元,較二月約34.7元再低,重返一七年二月水平。而今年首季租金按季回落4.8%,為16個季度最大跌幅。

滙景挫7.2% 黃埔跌6.8%

若以大型屋苑計,藍田滙景花園租金跌得最勁,按季挫7.2%,其次是紅磡黃埔花園跌6.8%。相反,新界細價樓天水圍嘉湖山莊及沙田第一城,同期呎租只下調2.6%及1%。

新葵芳低市價14%租出

業主劈租吸客,低價租賃成交湧現。美聯袁新濤稱,葵涌新葵芳花園低層7室兩房戶,實用415方呎,開價1.45萬元,減至1.25萬元租出,呎租約30.1元,低市價近14%。

至於市區項目,世紀21日昇黃文龍指出,北角丹拿花園1座中層D室套三房戶,放盤約一個半月累積減租2,800元,以月租2.3萬元租出,以實用面積674方呎計,呎租34.1元,低市價約10%。

香港置業胡耀才亦表示,西南九龍匯璽1B座中層C室一房戶,實用面積360方呎,約兩周劈租約11%,以1.6萬元租出,呎租約44.4元。