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地產新聞
盛世劈價盤傳20客搶 平一成沽
(東方) 2020年3月28日
樓市前景不明朗,個別心急業主不惜低價沽貨。大圍盛世三房連套房戶劈價百萬元,市傳即獲20組客「出票」洽購,最終以1,000萬元售出,較銀行估價低逾一成。

美聯羅航星透露,上述為項目3座低層NA室,實用面積688方呎,單位無樓睇,業主原以市價1,100萬元放售,最後減價約9.1%即獲搶購,成交呎價14,535元。據個別銀行網上資料,該單位初步估價約1,118萬元,是次售價低出約118萬元。

東涌映灣園再錄呎價失守萬元個案,該行方吉和稱,屋苑5座極高層A室,實用面積971方呎,坐向機場海景,去年九月開盤叫價1,150萬元,累減至968萬元成交,呎價9,969元,低市價約5%。

市況勢更弱 代理籲撤辣

面對嚴峻疫情,美聯集團(01200)主席黃建業指出,今年樓市將會延續去年的跌勢,負資產及蝕讓盤數目將會增加,撤辣最佳時機已經出現。

他呼籲政府勿失良機,應由壓抑需求變為幫助市民上車,如寬免首次置業人士印花稅,以及全面取消3厘壓力測試等。

至於顯示二手樓價走勢的中原城市領先指數,按周微升0.08%至最新報175.56點,主要反映政府定息按揭計劃後首周,與美國減息半厘當周的市況。

此外,租賃市場同樣受壓,美聯吳肇基稱,鰂魚涌太古城綠楊閣低層D室,實用面積922方呎,早前單位仍有租客時,曾以每月4萬元放租。但近日疫情嚴重,加上單位已丟空五個月,終劈租9,000元,以3.1萬元租出,呎租33.6元,較舊租約再平7.5%,屬同類型單位近年低位。