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地產新聞
今日地產新聞摘要
2020年3月27日
【星島日報】曰,財團突放棄收購鴨脷洲舊樓。新冠肺炎疫情持續,影響樓市氣氛,財團亦放慢併購舊樓步伐,據消息人士指,鴨脷洲大街雙號舊樓,由去年10月起,已有財團出價收購該舊樓業權,據悉,每呎收購價約1.8萬,每個住宅單位收購價介乎900萬至1000萬,近日已集齊八成業權,共涉資逾兩億,但阻於經濟形勢轉差,樓價呈下滑,突放棄整個收購計畫。而業主亦需要把訂金退還予財團。

【東方日報】指,「疫」境樓按審批時間倍增。新冠肺炎疫情轉趨嚴重,市傳渣打銀行(香港)實施員工特別工作安排後,按揭審批速度減慢。按揭經紀坦言,疫情下不少銀行均遇上同一境況,建議買家及業主將物業成交期定於兩個月以上,「預鬆啲時間」留待按揭審批。市場消息指,近期渣打香港收到大量需於四月及五月提取貸款的按揭申請,惟該行批核部員工因實施輪班工作,影響處理申請的速度。據指,有職員因擔心「批唔切」,建議客戶同時向其他銀行提交按揭申請,以做後備。

【信報】指,測量師學會倡改機制,評定補地價參考市價。私人發展商不時嘗試透過修改地契等,增加手上項目的發展機會,惟發展商與地政總署就補地價金額的看法時有分歧,令補地價磋商呈膠着狀態。香港測量師學會建議,政府評定補地價時,應該參照市場實際成交價格,並考慮引入標準地價制度,加快將農地等改為住宅發展的進程。

【晴報】謂,內房債務高企,今年盈利受壓。若疫情持續到第3季,小型高槓桿的內房企業或率先倒下,違約的出現會增加內銀的不良貸款,繼而進一步影響國內實體經濟。今年2月份內房整體合約銷售已按月跌38%,3月份也未許樂觀,在先償還債務下,內房上半年盈利有一定幅度倒退。目前大市已消化一系列政府和央行發放的利好消息,現階段不是內房股最佳撈底時機,宜靜待第1季度的行業銷售數字總結才再行定奪。

【文匯報】報導,莎莎撤出尖沙咀北京道。昨日傳出連鎖化妝品牌莎莎國際旗下尖沙咀北京道誠信大廈兩層共7,000方呎的分店即將結業。如以該店月租約90萬元計,關門後一年可省下近千萬元的租金。莎莎回應指,北京道分店約滿結業,因旅客訪港人數急劇下降,令尖沙咀區生意大跌九成。市場消息稱,業主目前將該舖位「劈租」三成二,正以月租61萬元招租,呎租僅87元,今年6月交吉。

【HK01】稱,啟德商業地周五起招標,林浩文:現時不是合適時間推商業地皮。地政總署公布,啟德第2A區4號地盤商業地,將於周五(27日)招標,於5月8日截標。萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文估計,地皮流標機會不大,雖然附近多公營房屋及未來供應量多,但始終是啟德新區,又近地鐵站。

【蘋果日報】報導,禁酒恐慌中環餐廳舖五折沽出,盛智文劈租,地舖接受「任何開價」。禁酒令抗疫令中環蘭桂坊連帶周邊舖市進入冰河時期。同屬酒吧集中地的伊利近街地舖,業主瘋狂劈價五成以3,400萬元賣出;而「蘭桂坊之父」盛智文持有兼爆發疫情的加州大廈地舖,原租60萬元,現時代理指業主接受「任何開價」。有業界指禁酒令一出,逾半酒吧短期內會出現棄租潮。

【明報】稱,新盤撻訂本月34宗 10個月高。新冠肺炎疫情持續擴散、環球股市大波動下,本報統計,主要新盤3月迄今累錄約34宗撻訂,創去年5月因中美貿易戰急劇惡化而錄得約40宗撻訂後、過去10個月來的新高紀錄。最新一宗來自恒地(0012)西半山THE RICHMOND,成交紀錄冊顯示,樓盤首錄撻大訂個案,為11樓實用206方呎C室開放式戶,原於今年1月底以690.6萬元售出,買家其後已簽署正式買賣合約,但新近取消交易,料遭沒收10%訂金涉約69萬元。