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地產新聞
天巒蝕1100萬走 呎售1.1萬
(文匯報) 2020年3月25日
新冠肺炎疫情持續蔓延,部分業主看淡後市或有資金周轉需要,市場屢現蝕讓個案。上水天巒有銀主盤要蝕1,100萬元離場,實呎僅11,441元,接近三年半以來最平。

■香港文匯報記者 梁悅琴

美聯物業鄔銘洛表示,上水天巒琉森大道雙號屋,實用面積1,818方呎,連1,173方呎大花園,屬於3房間隔,原業主2010年以3,034萬元購入,2015年加按,最終淪為銀主盤,銀行原本叫價2,800萬放盤,累減720萬後,以2,080萬元沽出,賬面貶值954萬元,若連厘印費計算,估計實質損手逾1,100萬元,貶值36%。

何文田山畔蝕180萬沽

土地註冊處資料顯示,紅磡何文田山畔1座低層B室,實用面積370方呎,屬1房間隔,日前以748萬元易手,呎價20,216元,屬於市價水平。

據了解,原業主於2016年10月以約898萬元購入單位,是次轉手賬面蝕約150萬元,若連厘印費(33.6萬)及代理佣金等雜項支出,估計蝕讓逾180萬元離場。

曦臺撻訂 8日輸逾55萬

有新盤買家買入單位後8日撻訂,損失56萬元。宏安地產及旭輝合作發展的油塘曦臺錄撻訂個案,該單位為第1座8樓D室,屬實用548方呎2房戶,買家在本月15日以1,114.9萬元購入物業,並於前日撻訂,8日損失樓價5%,即55.745萬元。本月以來新盤已錄至少33宗撻訂個案。

漾日居3房呎租34元

疫情肆虐,國際機構減少派海外僱員到香港工作,過往受跨國公司客追捧的九龍站豪宅租金受壓,繼地標豪宅凱旋門錄月租跌破2萬元,一房單位以月租1.9萬元獲承租後,另一豪宅漾日居,三房單位再現呎租「3」字頭成交,月租僅3.2萬元,呎租34元,料屬九龍站3年來新低。