新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 1203
地產新聞
全城狂劈鬥低價
(東方) 2020年3月26日
新冠肺炎全球爆發,本港二手樓價「無底式」下挫。港島東屋苑樓價罕現六球買賣,西灣河嘉亨灣一房戶僅以630萬元沽,創逾三年以來屋苑新低。此外,新界上車盤屯門市廣場亦跌至兩年前的價位,低層戶只賣430萬元。

中原李嘉儀指,嘉亨灣5座低層H室,實用面積314方呎,向來用作收租,去年底開價740萬元放盤。單位仍有租客居住,不能安排睇樓,惟早前原業主堅持700萬元才考慮出貨。但受市況影響,近日終肯減110萬元沽貨,呎價20,064元。該單位銀行網上估值近640萬元。

業界籲撤辣 助用家入市

據了解,項目同類型單位於一六年九月曾售608萬元,為對上一宗買賣價低位。現時入場費由730萬元起。李氏續稱,面對經濟下行,政府需撤辣,尤其是取消額外印花稅,增加二手盤源,以配合早前推出高成數按揭,才有助用家入市。

第一城特色戶三周跌半成

新界屋苑樓價未找到支持位。消息透露,屯門市廣場2座低層單位曾以450萬元放售,其後降價20萬元易手,售價屬一八年後最低,實用面積318方呎計,呎價13,522元。

至於成交呎價曾逾2萬元的沙田第一城連天台戶,美聯翁凱傑透露,48座一個同類特色單位,實用面積284方呎,僅售526萬元,呎價18,521元。有銀行對單位網上估值達612萬元,是次成交低約14%。

事實上,本月初另一個同類單位售價仍達553萬元,反映剛易手單位不足三周樓價再低4.9%,屬標準單位水平。而同屬48座另一個同層曾發生事故單位,剛售490萬元。

栢慧豪廷賣535萬 月挫6%

此外,個別私宅成交價跌勢轉急。中原曾芷妍表示,天水圍栢慧豪廷8座低層H室,實用面積503方呎,日前以535萬元易手,呎價10,636元。新買家為外區上車客,因原業主願意減價25萬元,做價較上月同類型單位再低約6%,遂決定入市。

除了細單位,三房戶同時跌價,減幅更明顯。美聯鍾家豪稱,荃灣寶雲滙9座高層三房單位,實用面積713方呎,減價近130萬元,終獲同區換樓客以852.8萬元購入,呎價僅11,961元,屬兩年前價位。

利嘉閣羅志雄則指出,將軍澳SAVANNAH第3B座低層套三房戶,於去年七月放售,累積減價342萬元或約23%,近日終以1,138萬元易手,呎價約17,321元。