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地產新聞
今日地產新聞摘要
2020年3月24日
【文匯報】報導,疫襲樓市,首季一手銷售急挫60%。新冠肺炎疫情肆虐全球,本港經濟亦進一步惡化,失業率持續上升,買家觀望加上發展商延遲推售新盤下,首季新盤銷情轉弱。綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示,截至昨日,今年以來新盤售出約2,250伙,估計首季新盤售出約2,350伙,按年大跌60%,亦比上季下跌31%,整體樓價則比去年底跌1.5%。業界人士指出,市場仍觀望疫情發展,次季至少有6,000伙新盤單位排隊出擊,料發展商為求去貨,將以低市價5%至10%開價,估計次季樓價會下調2%至3%。

【東方日報】指,二線屋苑做價跌返一年前。香港經濟步入衰退,新冠肺炎疫情惡化,對樓市構成重大衝擊,不少二線屋苑成交價更倒退到一年前水平。當中大埔富善花園做價一年以來首次失守「五球」,北角百福花園亦有兩房戶,較去年同類成交跌價23萬元。

【明報】稱,冠暉苑實呎破1.5萬,全港未補價居屋王。雖然二手私宅錄得勁蝕個案,但另一邊廂,未補價居屋卻錄得破紀錄成交。何文田居屋冠暉苑新近有低層戶以每實呎1.5萬元沽出,呎價創全港未補地價市場新高。冠暉苑B座低層24室,實用面積291方呎,1房間隔,附精緻裝修,原業主今年1月於未補地價市場以438萬元放盤,新近在「零議價」下成交,實呎15,052元,呎價創全港未補地價居屋新高,成交價亦較市價高約一成。

【蘋果日報】報導,新盤本月撻定飆六成。疫情惡化,新盤買家紛撻定離場。本月以來,一手市場錄得最少33宗撻定,屬今年最多,數字更比2月全月21宗急增近六成,涉及總樓價逾4億元,撻定金額逾3,500萬元。

【信報】指,旺角先達7相連地舖6丟空,最搶手靚位,三個月5租客撤離。全港各核心零售區吉舖湧現,無一幸免,昔日人流旺盛、手機店林立的旺角先達廣場,都出現大量舖位丟空待租,全個商場有多達34個吉舖,其中屬於整個商場最旺、最靚及最搶手一段、位於通菜街及亞皆老街單邊至先達廣場正門的7個相連地舖,竟驚現6個吉舖,空置率高達86%,當中有5個舖的租客更是在過去3個多月內遷出。

【HK01】稱,投資者看淡後市,將軍澳藍塘傲特式戶1320萬沽,帳面蝕566萬。「新冠肺炎」疫情持續,股市於短時間內大幅波動,連帶樓市亦頻錄蝕讓個案。據中原高級分區營業董事伍錦基透露,將軍澳藍塘傲7座頂層一個複式戶,實用面積770方呎,屬2房間隔,附設140方呎天台,日前以1,320萬沽出,呎價約17,143元。

【星島日報】曰,藍塘傲1320萬急沽,持貨三年蝕足三成。新冠肺炎疫情蔓延全球,拖累股市急挫,亦為樓市帶來不明朗因素,業主放盤心態軟化,二手續錄蝕讓個案,其中藍塘傲複式戶,以1320萬沽出,業主持貨三年蝕足30%,另外,比華利山別墅以每呎9390元易手,虧蝕約192萬離場。

【晴報】謂,恒地基礎盈利跌26%,末期息$1.3。恒基地產(00012)昨公布截至去年12月底止全年業績,若撇除投資物業及發展中投資物業之公允價值變動,基礎盈利為146.4億元,按年減少26%,每股基礎盈利3.02元,派末期息1.3元。過往多年恒地均有向股東派送紅股,去年為每10股送1股,惟今年卻並無提及這安排。