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地產新聞
今日地產新聞摘要
2020年2月26日
【信報】指,新盤中上價貨成交佔比驟升,資金避險買「磚頭」,逾千萬元單位受捧。本港新冠肺炎確診人數持續增加,新盤本月交投大幅萎縮,首24日成交不足300宗,惟中上價單位表現不俗。本報統計,本月截至24日,逾1000萬至約5000萬元的單位佔新盤成交約23.9%,較1月的14.4%高出9.5個百分點;5000萬元或以上交投佔比亦增加3個百分點,至4.7%。業界表示,疫情影響全球,但資金仍須尋找出路,在股市風高浪急下,「磚頭」成為最佳投資工具,中上價物業有一定捧場客,令此類物業佔總成交不跌反升。

【蘋果日報】報導,業主減價,十大屋苑買賣回升,嘉湖轉活躍,全周13成交。疫症動搖業主心態,部份願擴大議價幅度,二手交投即回升。過去一周十大最活躍屋苑錄78宗成交,其中天水圍指標屋苑嘉湖山莊錄13宗成交,冠絕各個二手屋苑,為該屋苑18周以來成交宗數新高。.

【晴報】謂,公屋擬增入息限額,單人戶升至$1.28萬。房委會建議參考通脹及住屋開支等因素,調高2020/21年度公屋入息和資產限額,分別平均加5.4%及3.4%,料4月生效。在新建議下,1人家庭的入息限額加幅最高達8.2%,升至1.28萬元,資產限額加到26.6萬元;房委會預計約15.89萬個私樓非業主戶,將符合新入息資格。

【星島日報】曰,疫情升溫衝擊樓市,逾百小代理行將結業。新冠肺炎疫情加劇,拖累各行各業,樓市亦首當其衝,對於以二手成交為主的中小型代理行備受打擊,其中代表部分中細行的香港地產代理商總會、該會主席施明如接受訪問時指,在社會運動及疫情雙重衝擊下,現時有約100家代理行結業或暫停營業;有三至四成會員旗下員工已採停薪留職策略,以減低經營成本;若情況持續惡化,更不排除會出現結業潮,預計約10%從業員將會面臨失業,涉約3000至4000人。

【東方日報】指,下年度賣地住宅供應料十載最少。政府將於本周公布二○二○至二一年度賣地計劃,目前滾存土地可興建住宅單位,推算只餘下約2,000多伙,同時,供應主力的啟德發展區土地已消耗不少,預計只新增兩幅地皮,故相信新年度賣地表可供發售土地將更少,勢創主動按季賣地以來十年最少。

【HK01】稱,澳洲回流,龍珠島居民細換大,斥1740萬購屯門洋房。永泰地產(0369)旗下新盤「The Carmel」陸續入伙,今次發展商同時發展洋房及分層戶。對於細價單位,坊間意見好壞參半。但以發展豪宅見稱的永泰,就在洋房項目,扳回「失分」,是次驗樓的單位,售價約1,740萬元,全屋雖然用上大量石磚,但一塊空心磚都找不到,驗樓師明哥給予逾90分的高分。

【文匯報】報導,撻聲四起,環海東岸殺訂54萬。新冠肺炎疫情持續,新盤屢現撻訂個案。九龍建業於2015年開售的紅磡環海.東岸錄得一宗撻大訂個案,買家當年購入時選用「開心直通車」,若以樓價10%計,估計買家遭發展商殺訂約54萬元。成交紀錄冊資料顯示,紅磡環海.東岸第1C座18樓M室,面積312方呎,一房間隔,原於2015年9月以538.1萬元售出,呎價17,247元。不過,買家本周一突然撻訂,買家當年購入時選用「開心直通車」,若以已付樓價10%計,估計買家遭發展商殺訂約54萬元。

【明報】稱,預算案前夕,東涌兩日10成交,映灣園佔6宗,不乏換樓客入市。新型冠狀病毒肺炎自上月下旬殺入香港後,二手市場淡靜,至本月下旬樓市氣氛才稍回暖,其中東涌本月暫錄40宗成交,其中有25%成交個案、即10宗為預算案公布前2日內接連錄得,交投步伐明顯加快。區內大型屋苑映灣園亦在過去2日內連環錄得6宗成交,本月累計14宗個案,佔區內整體交投量35%;而二手市場成交以減價盤為主,並呈價跌量升走勢。