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地產新聞
美銀中心呎租$42 近十年低
(東方) 2020年2月25日
本港經濟前景不樂觀,港島甲級寫字樓租金尋底。金鐘美國銀行中心連錄兩宗低市價租賃成交,當中一個高層單位,成交呎租僅約42元,更創該廈近十年呎租新低紀錄。

市場消息透露,上述項目單位屬高層戶,面積約2,637方呎,以約11.07萬元租出。據了解,物業原由律師行以每方呎63元承租,惟去年交吉後,以每方呎70元放租。該廈另一個面積約3,857方呎高層戶,成交呎租約47元,月租約逾18萬元,同屬低水。

中環甲廈空置惡化
此外,據仲量聯行報告指,中環甲級寫字樓空置情況進一步惡化。截至一月份,該區甲廈空置率按月攀升0.4個百分點至4%,創逾五年新高。租金按月則跌1.1%至平均每方呎120元,跌幅同為各區最高。期內,灣仔及銅鑼灣空置率4.4%,按月上漲0.3個百分點,港島東則輕微增0.1個百分點至2.8%。

至於九龍區兩個商業區的寫字樓空置率亦向上,上月尖沙咀及九龍東分別報4.3%及13.2%,較去年十二月升0.1個百分點。