美銀中心呎租$42 近十年低

本港經濟前景不樂觀，港島甲級寫字樓租金尋底。金鐘美國銀行中心連錄兩宗低市價租賃成交，當中一個高層單位，成交呎租僅約42元，更創該廈近十年呎租新低紀錄。

市場消息透露，上述項目單位屬高層戶，面積約2,637方呎，以約11.07萬元租出。據了解，物業原由律師行以每方呎63元承租，惟去年交吉後，以每方呎70元放租。該廈另一個面積約3,857方呎高層戶，成交呎租約47元，月租約逾18萬元，同屬低水。

中環甲廈空置惡化
此外，據仲量聯行報告指，中環甲級寫字樓空置情況進一步惡化。截至一月份，該區甲廈空置率按月攀升0.4個百分點至4%，創逾五年新高。租金按月則跌1.1%至平均每方呎120元，跌幅同為各區最高。期內，灣仔及銅鑼灣空置率4.4%，按月上漲0.3個百分點，港島東則輕微增0.1個百分點至2.8%。

至於九龍區兩個商業區的寫字樓空置率亦向上，上月尖沙咀及九龍東分別報4.3%及13.2%，較去年十二月升0.1個百分點。