一二手掀蝕讓潮 尚御劈價19%

疫情令經濟及樓市前景變得不明朗，一、二手樓掀蝕讓潮，單日至少錄8宗蝕讓個案。

蝕讓幅度最多是九龍塘尚御3座高層B室，實用面積1,608方呎，原業主於2010年以3,141萬購入，最初連車位開價3,800萬港元，市傳減幅約19%，最終以3,080萬元易手，計入手續費支出，估計實質損失約220萬元。

屯門滿名山滿庭第12座中低層戶，以680萬元售出，呎價10,897元。原業主持貨不足4年，賬面蝕近20萬元。筲箕灣i氏．UniQ譽都高層，以813萬元售出，呎價18,229元。單位在約9年期間，帳面貶值約3%。

元朗世宙第1座高層單位減價5萬元，以735萬元易，呎價13,764元。計入手續費支出，明賺實蝕15萬元離場。西營盤高層F室，實用面積390方呎，以880萬元易手，扣除雜項支出，要微蝕離場。

元朗臻頤連環撻訂

新盤亦出現蝕讓。新世界勁加佣金至逾10%促銷的元朗瑧頤，據成交紀錄冊顯示，最新錄得2宗撻訂個案。其中9樓A9室一房戶，原於今年2月15日以532.8萬元售出，買家新近取消交易，料遭發展商沒收5%訂金涉約27萬元。另一宗為8樓B3室，實用面積308方呎，原於去年7月以554.9萬元售出，買家取消交易撻大訂，料遭發展商沒收8%訂金涉約44萬元。

疫情蔓延下，發展商主力推售餘貨，何文田喇沙利道晟林，昨日早上11時發售新一輪30伙，市傳發展商調高代理佣金至成交價逾7%，但昨日僅售出1伙，為8樓C室，實用面積402方呎，折實價1,015.46萬元。

新世界旗下清水灣傲瀧昨以8,604萬元沽花園複式戶，呎價26,613元。

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)