中環甲廈空置率 5年最高

新冠肺炎疫情進一步打擊去年下半年已轉弱的商廈市道，仲量聯行公佈《香港地產市場觀察》指，中環甲級寫字樓空置率於上月升至4%，為逾5年來新高，而區內商廈租金跌幅亦為各區最高。

上月各主要商業區空置率持續上升，令整體甲級寫字樓租金按月下跌0.9%。由於中環甲級寫字樓空置率升至4%，為2014年8月以來的新高，租金按月下跌1.1%至平均每方呎120元，跌幅為各區最高。

仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷(Alex Barnes)表示，整體甲級寫字樓上月錄得17.36萬方呎的負吸納量，現時租賃需求仍然主要來自希望遷往非核心商業區的需求。新冠肺炎疫情令寫字樓租賃需求減弱，個別企業暫緩租賃決定，市場尚有少樓面的租賃成交，租賃需求主要集中新興商業區。仲量聯行大中華及香港研究部主管黃志輝表示，市場只錄得零星的細碼寫字樓成交，並以中環以外、3,000萬元以下的寫字樓為主。

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）