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地產新聞
上月工商廈市場兩淡
(文匯報) 2020年2月17日
受累於內地新冠肺炎疫情持續,香港工商業受創。數據顯示,上月港島區甲廈空置率按月錄得普遍上升,工廈交投則價量齊跌。 據中原(工商舖)統計,1月份港島核心商業區甲廈空置率大致向上,包括金鐘、中環、上環及灣仔,升幅約0.07至0.53個百分點不等。空置率上升反映租戶承租步伐放緩,個別企業甚至結業,市況趨淡令業主心態回軟,擴闊議價空間,更願意減租吸客,寫字樓市場租金下調勢持續。

港島包括金鐘、銅鑼灣、中環、上環及灣仔5個地區甲級商廈空置率,除銅鑼灣有輕微下調約0.22百分點外,其餘4個地區空置率上升,當中以灣仔區升幅最大,由去年12月約5.91%上升至1月約6.44%,升幅約0.53百分點;中環位居第二,按月增加0.34百分點,至1月約3.83%。中原(工商舖)寫字樓部董事陳雁樓預期,短期內指標商廈空置率上升情況將會持續,同時減租個案亦會繼續湧現。

工廈物業售價跌0.4%

工廈方面,美聯工商舖資料研究部資料顯示,1月份整體工廈物業售價按月跌0.4%;其中荃灣區錄得最大跌幅,按月下跌1.3%,最新呎價為4,041元。註冊宗數則錄104宗,按月下挫12.6%,創有記錄(1996年)以來歷史新低。至於成交金額則錄約6.89億元,按月回落18.5%。

香港文匯報訊(記者 岑健樂)