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地產新聞
投資者蝕讓尚御 呎價萬三創新低
(東方) 2020年2月15日
投資者睇淡後市,寧願蝕讓沽貨套現。九龍塘尚御1座極低層收租單位,先後累積劈價750萬元,終以2,250萬元交吉易手,以單位實用面積1,614方呎計,呎價僅約13,941元,料屬項目二手價新低。原業主持貨約十年,帳面損手近480萬元,單位貶值約18%。

據悉,該單位原業主為早年活躍於東涌及新盤市場的資深投資者,曾持有大圍名城、西南九龍瓏璽及大埔比華利山別墅等多項物業。由於近年居於外國,罕聞再有增持單位,而仍持有的物業,大多只保留作長線投資用途,並會在市場放盤。直至近月市況轉弱,才劈價出貨。

富豪海灣減2800萬沽

此外,二手洋房亦錄蝕讓個案。市場消息稱,赤柱富豪海灣一間C型單號屋,實用面積約3,000方呎,於二○一八年開價9,500萬元放售,其後多次調低叫價,至本月減價至7,000萬元。市傳該單位剛以約6,700萬元售,較兩年前勁劈2,800萬元,成交呎價約2.2萬元。而單位於二○一五年購入,現轉手帳面蝕約500萬元,單位貶值近7%。

另市傳九龍塘約道一幢洋房以1.9億元售出,較約五年前購入價低約1,000萬元。