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地產新聞
CCL連升4周 疫情衝擊下旬反映
(文匯報) 2020年2月15日
樓市在疫情下交投萎縮,但因數據滯後,坊間樓價指數仍錄得升勢,指數現4連升。中原城市領先指數CCL最新報178.84點,按周升0.14%,三大整體指數齊升4周。中原分析,指數連升反映新春前部分買家搶入市,以致樓價短暫回穩,但並非轉勢向上。該行指,受到疫情擴大打擊,二手買賣減少,港島及豪宅樓價率先下跌,預料新春後樓價走勢將出現變化。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報180.57點,按周升0.22%。CCL(中小型單位)報178.86點,按周升0.21%。CCL三大整體指數齊升4周,是近37周以來首見。CCL累升1.69%,,反映新春前部分買家搶入市,以致樓價短暫回穩,但並非轉勢向上。受到疫情擴大打擊,二手買賣減少,預料新春後樓價走勢將出現變化。

四區方面,新界西樓價指數報164.51點,按周升0.35%,連升4周共1.69%。九龍樓價指數報177.92點,按周升1.05%,連升3周共2.56%。新界東樓價指數報188.03點,按周升0.44%,結束2周連跌。港島樓價率先下跌,展望各區樓價亦會跟隨下調,走勢逐步回軟。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,新春後新冠肺炎疫情擴大,樓市買賣明顯減少,估計2月下旬公佈的CCL,將會開始反映樓價因疫情下調的情況。

富豪海灣大屋6700萬蝕讓

事實上,市場已經不斷出現低估價蝕讓個案,赤柱富豪海灣C型單號屋,實用面積約3,000方呎,2018年最初開價9,500萬元,期內多次減價,剛以約6,700萬元沽出,實用呎價約2.2萬元。原業主持貨約5年,賬面蝕約500萬元,期內貶值近7%。

香港文匯報訊(記者 黎梓田)