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地產新聞
今日地產新聞摘要
2020年2月14日
【文匯報】報導,疫潮洶湧,上月辣稅收入續見新低。香港樓市去年下半年經歷修例風波衝擊,已相當疲弱,但在今年初新冠肺炎疫情來勢洶洶影響下,對樓市影響可謂雪上加霜,連帶政府辣稅收入繼續下跌,再創新低紀錄。稅務局公佈最新數據,1月份三大辣稅(從價印花稅、買家印花稅及額外印花稅)只得8.19億元,按月再跌8.9%,創2014 年後有記錄新低。

【東方日報】指,港樓價跌勢已成康,減辣宜早不宜遲。香港經濟備受社會動盪及新冠肺炎疫情連環打擊,近期每日都聽到有企業宣布裁員、減薪,甚至索性關門大吉。在失業率勢飆升下,二手樓市估值自然下跌,劈價成交比比皆是,跌勢已不可逆轉!可樓市一旦「硬着陸」,對民生經濟將是致命打擊,既然抑止樓價上升的需要不復再,政府宜因應宏觀金融風險及市況最新變化,盡快採取措施,為樓市有序「減辣」,力避大上大落,切忌讓香港經濟進一步推向萬劫不復的境地!

【星島日報】曰,BSD交投僅錄81宗,創四年新低記錄。樓市氣氛審慎,稅務局公布,上月涉及三大辣稅交投,合共錄1372宗,雖然按月升6.7%,但涉及住宅的辣稅交投,則有292伙,按月下滑13%,而當中涉及非本地客入市的買家印花稅(BSD),更只有81宗,跌14%,創近4年以來低位。有業界認為,肺炎肆虐下,外地人士來港置業意欲大減,預期交投量持續下跌。

【明報】稱,永倫不足800萬沽海怡2房。武漢肺炎疫情肆虐,再有投資者止賺離場。早前劈價放售多個單位的永倫集團,新近以低價沽出鴨脷洲海怡半島一個2房戶。市場消息指,海怡半島日前單日錄4宗成交,其中由永倫集團或有關人士持有的海怡半島2座中層C室,屬實用533方呎2房間隔,由去年叫價810萬元放盤,至踏入鼠年後減價15萬元或2%,新近經議價後,再減至790萬元成交,實呎14,822元。

【晴報】謂,533呎劈至$790萬易手,海怡2房戶可造9成按。受到新冠肺炎疫情影響,本港二手樓價持續下調。其中,大型藍籌屋苑海怡半島有2房單位跌穿800萬元價位,重現可承造9成按揭的個案;同屋苑的3房戶亦失守1,000萬元,同樣可承造高成數按揭。藍籌屋苑造價一向硬淨,但隨着疫情仍未受控,部分業主開始減價求售。其中,向來叫價較高的港島區海怡半島,連環出現可承造高成數按揭的易手個案。

【HK01】稱,德福花園2房減價1成即沽,代理︰業主擔心市況走勢。美聯物業九龍灣德福花園分行助理區域經理黃遠基表示,德福花園本月暫錄約3宗買賣個案,包括該行剛促成之2房單位,有業主擔心後市向下,即時減價1成沽貨,成交價628萬元。

【蘋果日報】報導,屯馬綫通車,啟德屋苑租金反彈。屯馬綫一期今日通車,三個新車站包括顯徑站、鑽石山站擴建部份和啟德站投入服務。其中啟德站周邊多個新興屋苑,隨着入伙高峯期過去及港鐵通車,租金谷底反彈,入場費逼近1.5萬元,較低位回升四成。

【信報】指,九建海傲灣及環海.東岸11伙招租。新冠肺炎持續影響本港,發展商調整推盤策略。九建(00034)旗下兩個現樓項目油塘海傲灣及紅磡環海.東岸,推出共11伙招租,每月租金1.48萬至1.98萬元,呎租約46至53元。高銀金融(00530)主席潘蘇通私人持有的何文田超豪宅項目傲玟本月17日起標售113伙,包括實用面積達6681方呎、九龍區最大的三複式單位。