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地產新聞
樓市「疫」周期 專家嗌減辣
(東方) 2020年2月14日
香港暴亂局勢及新冠肺炎疫情困擾,樓價持續回落,物業交投更猶如死水。市場充斥負面情緒,有專家估計住宅價格會大冧四成。業界普遍認為政府應啟動逆周期調節,趁樓市急跌「減辣」,撤回遏抑樓市措施,主要建議放寬市民「買第二間樓」的限制。

香港自去年六月爆發社會衝突,樓價即時見頂回落。據反映主要二手屋苑樓價走勢的中原城市領先指數,一九年六月底衝上190.48點歷史高峰,但動盪局勢拖累,指數持續回落四個月,於十月跌至179.01點,雖然政府推出放寬按保樓價上限,惟藥效於短期內迅速消失,該數據截至二月初回落至178.58點,較去年高位已累跌約6.2%。

投資者倡撤從價印花稅

新冠肺炎肆虐,未來經濟、樓價勢再被重創,樓市再進入冰河期。資深物業投資者吳龍飛認為,樓價現時只錄得約5至10%以內跌幅,估計約兩個月後,負面消息將全數湧現,香港經濟跌至谷底,樓價跌幅至少10至20%,最多恐下挫40%,相信政府屆時會減辣。