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地產新聞
居屋青宏苑未補價撲八百萬 新指標
(東方) 2020年1月21日
白居二買家積極入市,個別更以高價搶盤。青衣青宏苑B座低層5室,獲該類買家以799萬元購入,更貴絕新界區房屋委員會旗下未補價第二市場居屋。

中原葉健聰表示,青衣區本月二手資助房屋及私人住宅市場合共錄約30宗買賣,當中近五成為白居二人士入市個案,佔比例相當高。在需求帶動下,不乏理想價個案,如上述青宏苑三房戶,實用面積650方呎,雖然減價31萬元後獲承接,呎價仍達12,292元。

綠悠雅苑今月錄4成交

至於房屋協會發展的物業,自從去年放寬按揭之後,近期亦成為吸納目標。美聯何勇方指出,同區綠悠雅苑本月連錄得4宗交投,包括3座中層C室,實用面積543方呎,以658萬元未補價售出,呎價12,118元。

同屬該會發展的屯門居屋景新臺,剛錄首宗白居二買家入市個案。祥益胡志偉稱,屋苑2座中層H室,實用面積507方呎,去年十月開價430萬元放售。買家議價後獲減22萬元,以408萬元未補價購入,呎價8,047元,單位十二年升值312.6萬元。

而天水圍區一月已錄近30宗第二市場個案,該行林家倫透露,居屋天盛苑K座低層5室,屬套三房間隔,獲買家以558萬元購入,新買家亦為白表人士。以實用面積650方呎計,呎價8,585元。據了解,上址為原業主於二○○○年以約90.5萬元買入,單位期內升值逾5倍。