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地產新聞
今日地產新聞摘要
2020年1月18日
【蘋果日報】報導,樓價指數連跌兩周,距低位僅3.5%。樓市走勢反覆向下,反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)報175.88點,按周跌0.62%,已連跌兩周共1.2%,創43周新低。中原黃良昇表示,本周CCL四大整體指數齊跌,是近七周第四次出現,兼同樣創43周新低。他相信樓價調整尚未完成,今年上半年有機會逼近上次調整最低位約170點水平,現時仍相差約3.5%。新界東及新界西樓價同樣連跌兩周,分別累跌0.93%及1.7%。樓價有機會出現第二輪跌勢,未來數周值得關注。

【信報】指,中原CCL兩連挫,料逼170。二手住宅樓價持續調整,反映主要大型屋苑二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報175.88,創43周(近10個月)新低,按周跌0.62%,連跌兩周共1.26%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇相信,樓價調整尚未完成,估計上半年有機會逼近去年2月初的調整低位169.95,潛在跌幅約3.37%。

【星島日報】曰,二手氣氛稍回暖,預約睇樓穩升約4%。中美貿易戰陰霾稍退,加上本港社會氣氛回穩,帶動買家入市意欲,同時,部分業主希望於長假期前沽貨,擴闊議價空間,吸引各路買家趁周末出動睇樓,令整體屋苑預約睇樓量按周上升約4%。在買賣雙方角力下,市場連錄「高低價」成交,屯門瓏門複式戶以呎價2.98萬售出,創新界西分層戶新高:油麻地御金.國峯1房戶,呎價僅16667元,創屋苑逾兩年半新低。

【東方日報】指,油塘灣工廈申改建寫字樓。油塘灣一帶工業區正逐步轉型,區內榮山工業大廈與油塘灣冰廠等建築物,向城市規劃委員會提出改作商用發展,重建為兩幢商業大廈。根據城規會文件顯示,申請地點現為綜合發展區,除了上述的工廈及廠房,範圍內亦包括茶果嶺海水抽水站,以及煤氣檢管站兩項政府設施,整個地盤合共佔地約17.8萬方呎。

【明報】稱,瓏門天池屋實呎2.8萬,貴絕新界西北。樓市走勢欠方向,屯門指標屋苑瓏門日前有3房戶業主持貨不足3年轉手、損手80萬元離場後,市場消息指出,瓏門2座頂層實用1173方呎「天池屋」特色戶,以3500萬元連車位易手,即使扣除市值約250萬元的車位,實呎仍達2.77萬元,預料創新界西北分層物業新高呎價指標。

【HK01】稱,規劃署倡26幅空置校舍地作住宅用途,部分已按建議落實。規劃署今日(17日)公布經中央調配機制檢視的空置校舍用地的檢視報告,截至2019年中,規劃署已按照中央調配機制,先後就233幅空置校舍用地的長遠土地用途進行檢討。規劃署建議,接近八成(180幅)空置校舍用地長遠保留作政府、機構或社區用途;另有約一成(26幅)建議長遠作住宅用途,當中超過一半(14幅)建議作公營房屋發展,部分亦已落成或興建中,其餘12幅擬作住宅的用地則由私人土地擁有人推展有關房屋發展;餘下約一成(27幅)位於鄉村範圍的前新界村校空置用地則建議長遠保留作鄉村式發展、鄉郊用途、休憩用地用途等。

【文匯報】報導,維港頌連環撻訂,殺訂1671萬。長實旗下入伙不久的北角維港頌再新增2伙撻大訂個案,估計發展商共殺訂近1,671萬元。發展商昨日隨即將維港頌其中1伙撻大訂單位第1座21樓A室重新推出招標,並於1月23日及1月24日以每日截標方式發售。據成交紀錄冊顯示,是次取消交易單位包括維港頌第8座25樓A室,實用面積1,323方呎,2017年4月以5,585.4萬元售出,買家撻大訂料遭沒收15%訂金涉逾837.8萬元。另外第1座21樓A室,實用1,503方呎,2018年3月以5,553.6萬元售出,估計買家同遭沒收15%訂金涉逾833萬元。