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地產新聞
瓏門呎價傳近3萬 冠新界西北
(東方) 2020年1月18日
特色單位放盤罕有,樓價逆市繼續破頂。屯門瓏門一個頂層連天台單位,市傳獲買家以3,500萬元連車位承接,以實用面積逾1,100方呎計,呎價近3萬元,料創新界西北區分層式住宅二手呎價新高。

消息透露,上址為四房間隔,天台設有按摩池,享有河景及公園景,市場向來少有同類特色戶放盤。該單位之前曾叫價3,900萬元,有區內買家洽購近一個月後終成功購入。即使扣除市值約250萬元的車位,是次成交呎價亦近2.8萬元,較去年八月該盤呎價舊紀錄21,815元,仍高約28%。

凱旋門高層5200萬沽

至於一般中高價住宅,則受大市氣氛影響,一月份市況淡靜,多個屋苑僅錄零星買賣。消息續稱,九龍站凱旋門觀星閣高層C室,實用面積1,098方呎,透過轉讓公司股權方式易手,作價5,200萬元,呎價約4.7萬元。同區漾日居6座高層F室則獲買家以2,000萬元購入,呎價約2.1萬元。

樂翠台售2930萬破冰

而港島區多個屋苑迄至月中,終破本月悶局。市場指出,跑馬地樂翠台B座中層1室,實用面積1,147方呎,以2,930萬元轉售,實用呎價約2.6萬元。至於同區比雅道一個實用面積約1,600方呎低密度住宅,則獲買家以4,000萬元承接,呎價約2.5萬元。