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地產新聞
旺角舖八年蝕三成 同區最傷
(東方) 2020年1月17日
零售市道前景不明朗,核心購物區再現街舖大幅蝕讓個案。旺角廣華街1號潮流地域一個地舖,市傳以約1,200萬元沽出,較八年前購入價低約三成,料為近年區內蝕幅最大的個案。

零售市道前景不明朗,核心購物區再現街舖大幅蝕讓個案。旺角廣華街1號潮流地域一個地舖,市傳以約1,200萬元沽出,較八年前購入價低約三成,料為近年區內蝕幅最大的個案。

消息透露,上址面積約172方呎,現況交吉。市傳該舖以買賣公司形式易手,成交呎價約69,767元,新買家料為資深投資者。據悉,舖位原業主於二○一二年以約1,718萬元購入上址,即帳面蝕逾500萬元。該舖位去年曾叫價高達2,000萬元,惟八月份已減至1,300萬元,但未獲承接。

該地舖於一二年高峰期時,月租曾達約5.8萬元,其後一直下跌。舖位對上一個租戶為手錶店,每月租金約3萬元,目前舖位以每月約3.2萬元放租。盛滙商舖基金管理行政總裁李根興表示,該舖位設有來去水位,相信未來可以吸引小食店或特色飲品店承租。他補充,旺角近年都有同類蝕讓買賣,但普遍蝕幅沒有上述個案嚴重。

資料顯示,廣華街一個面積約500方呎單號地舖,去年首季以約6,300萬元沽,較一二年買入價6,800萬元,帳面貶值逾7%。

廣華街舖位劈千八萬

另方面,有消息指,同樣於廣華街的單號地舖,面積約967方呎,早前曾以5,800萬元放售,其後劈至4,800萬元,但一直未獲承接,目前已進一步下調至約4,000萬元,累降1,800萬元。據悉,該舖位於二○一二年購入價為4,600萬元,即目前叫價,已較購入價低約13%。