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地產新聞
旭埔苑兩房綠表300萬沽
(東方) 2020年1月15日
針對基層市民的未補價第二市場單位近期成交增多,上水居屋旭埔苑A座低層5室兩房戶減價50萬元後,以綠表價300萬元售出,以實用面積546方呎計,呎價5,495元,較去年三月同類型單位高位回落約18.5%。

利嘉閣陳志偉表示,上址原先開價350萬元,由於項目已過政府擔保期,新買家需支付最少四成首期,並且要通過壓力測試,因此業主才願大幅減價沽貨。

恆安邨呎價不足三千

而公屋市場亦頻現買賣,馬鞍山恆安邨恆江樓極低層戶,以103萬元未補價登記售出,以實用面積349方呎計,呎價僅2,951元。據了解,上址於去年中曾叫價197萬元,估計市值約180萬元。

此外,青衣公屋長安邨近日租售市場同錄理想價個案,美聯黃淑賢指出,該屋邨安洋樓中層1室,實用面積381方呎,開價300萬元,放盤約兩個月,獲新白居二買家以290萬元承接,呎價約7,612元,料創同類型單位第二市場新高。而中原蔡偉明則稱,項目安泊樓中層27室開放式戶,實用面積150方呎,減價200元後,以7,800元租出,呎租達52元。