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地產新聞
好運中心河景戶低市價15%易手
(東方) 2020年1月14日
大型屋苑「排隊」跌價,沙田好運中心棕林閣高層G室河景單位,放盤約兩日即以519.3萬元售,以實用面積326方呎計,呎價15,929元,低市價約15%。

市場消息透露,上址近日原先開價570萬元放售,最終大手劈價50.7萬元,獲區內客承接。據了解,同類型單位去年七月曾以618萬元登記售出,即最新成交跌價近「一球」。該盤竹林閣一個極低層單位,日前售價亦達520萬元。

嘉亨灣跌穿千萬元

西灣河嘉亨灣收租業主低價賣樓套現。中原李嘉儀表示,屋苑1座中層E室,實用面積493方呎,現時仍有租客,去年十一月叫價1,050萬元放售。單位近期獲洽購,但準買家表明「唔平過一千萬唔會考慮」,業主終肯減價至965萬元,呎價19,574元。事實上,同類型單位去年五月曾經以1,060萬元登記售出,即剛成交單位做價已經下跌約9%。

美孚每呎僅1.1萬

即使抗跌力較強的市區藍籌盤都跌至新界價位。香港置業張智麟指出,荔枝角美孚新邨2期吉利徑3號低層A室三房戶,外望橋景,實用面積685方呎,以850萬元放盤約三個月。其後同區換樓客睇樓兩次,獲減價55萬元,終售795萬元,呎價約11,606元,低市價約7至10%。

茶果嶺麗港城再錄呎價約1.2萬元成交。美林物業林小燕稱,同項目7座低層H室,實用面積748方呎,三房間隔,減價30萬元,剛售950萬元,呎價僅約12,701元。