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地產新聞
十大二手屋苑6個無單開
(東方) 2019年12月16日
樓市前景未許樂觀,市民入市更加審慎。十大屋苑過去周六、日交投續淡,有六個屋苑成交捧蛋,期內只有6宗買賣,已連續六周在「個位數」徘徊。

海怡兩房戶呎價跌穿萬六

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,節日氣氛轉濃下睇樓活動略減,社會氣氛未復原,加上平價盤早被吸納,導致市況偏淡。其中,鰂魚涌太古城、荔枝角美孚新邨、天水圍嘉湖山莊及沙田第一城等熱門藍籌盤,過去兩日全數未聞成交。

至於有交投的屋苑則見低價,鴨脷洲海怡半島兩房呎價近月首度跌穿萬六元。該行盧鏡豪指出,單位為26座低層D室,實用面積519方呎,開價880萬元,減至825萬元易手,呎價15,896元,單位三年只升值約13%。

另紅磡環海‧東岸亦有止賺離場個案,中原葉文浩稱,該盤高層開放式戶以450萬元沽,呎價19,737元。原業主一五年以425.4萬元入市,僅帳賺24.6萬元,升幅約5.8%。

新盤市場也見淡靜,綜合市場資料,過去兩日錄約40宗一手成交,按周少逾七成。其中新鴻基地產(00016)馬鞍山雲海別墅再錄新高價,Violet Avenue 9號洋房以逾7,260.8萬元售出,項目緊接本周四以招標形式推出5座洋房。此外,屯門恆大‧珺瓏灣同日亦安排銷售180伙。