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地產新聞
CCL再跌0.4% 蒸發6周升幅
(文匯報) 2019年12月14日
本港經濟前景不明朗,一度受惠10月中政府放寬現樓按保樓價上限而回升的二手樓價再現逆轉,中原城市領先指數CCL最新報179.11點,按周跌0.43%,重返樓價止跌前179.01點水平附近,蒸發過去6周累計升幅,與6月底歷史高位比較,樓價下跌近6%,全年計,樓價暫升約2.6%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,八大指數齊跌兩周,是相隔14周後,即約3個月首次出現,相信CCL將持續下跌。

專家料後市將繼續調整

黃良昇指出,中原城市領先指數CCL於施政報告後連升2周,兼結束10周連跌,顯示政策成功止跌。其後CCL升勢乏力,近4周3跌1升。今周錄179.11點,按周跌0.43%,重返樓價止跌前179.01點水平附近,蒸發過去6周累計升幅,樓價止跌正式結束。他相信CCL將持續下跌,會繼續早前未完成的調整幅度,目標為今年2月低位169點水平。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報180.62點,按周跌0.47%。CCL(中小型單位)報179.41點,按周跌0.41%。CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌2周,分別累跌1.24%、1.26%及1.19%。三大整體指數齊跌,近4周出現3次,樓價正累積下行的壓力。

CCL(大型單位)報177.55點,按周跌0.53%,連跌3周共2.2%。豪宅樓價同樣走勢乏力,兼結束連續10周在180點到182點之間窄幅徘徊的局面。

新界西樓價創39周新低

新界兩區樓價走勢持續回軟。新界東CCL Mass報186.34點,按周跌0.62%,兼創39周新低。新界西CCL Mass報161.18點,按周跌0.49%,創39周新低。新界東同新界西指數同樣連跌4周,分別累跌2.79%及3.04%,兼同樣回到止跌前水平。樓價止跌6周計,新界東累跌2.7%、新界西累跌0.09%。

港九市區樓價走勢亦見調整。九龍CCL Mass報176.92點,按周跌0.5%。港島CCL Mass報189.69點,按周跌0.32%。九龍CCL Mass及港島CCL Mass齊跌2周,分別累跌1.55%及0.36%。港九兩區樓價齊跌,近4周出現3次,走勢明顯趨向下行。

中原地產十大屋苑本周末睇樓量錄得525組預約,較上周微跌2.2%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,臨近年尾,發展商積極推盤,市場多個一手新盤排隊登場,凍結部分二手購買力,加上節日氣氛轉濃,有家庭客率先暫停睇樓活動,待佳節過後再作決定,令二手屋苑近日睇樓氣氛偏靜,影響交投步伐略為放慢。

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)