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地產新聞
君臨3000萬成交 高位冧兩成
(東方) 2019年12月7日
整體經濟環境轉差,二手中高價物業市場影響相對較明顯,九龍站屋苑近期頻現低價個案。該區君臨天下1座中低層F室以3,000萬元登記售出,相比同類型單位去年高位低逾兩成。

上址實用面積1,062方呎,以三房包括套房及連儲物房間隔,成交呎價28,249元。資料顯示,同座另一個樓層相若的F室,去年中以3,950萬元登記轉售,呎價達37,194元,反映是次單位做價吸引。

而同區擎天半島一個實用面積748方呎低層戶,亦以1,860萬元售出,呎價僅24,866元,料為屋苑近一年新低。

柏傲山五年僅升值10%

由於逾千萬元物業未能受惠放寬按揭保險樓價上限措施,部分業主亦願意因應市況大幅減價。中原黃家全表示,奧運站柏景灣9座中層A室,實用面積737方呎,原開價1,900萬元,終減至1,720萬元連租約易手,呎價23,338元。

即使港島區近年入伙的屋苑,樓價同樣面對壓力。世紀21北山嚴智贇稱,北角柏傲山5座低層D室兩房山景戶,實用面積597方呎,獲區外換樓人士以1,630萬元購入,呎價27,303元,做價及呎價均為屋苑一年新低,上址五年升值10%。

而世紀21日昇蔡嘉駿亦稱,同區栢景臺2座中層D室則以2,060萬元轉售,單位二十二年漲價55%。