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地產新聞
今年一手買賣破兩萬宗
(文匯報) 2019年12月5日
面對經濟不景氣以及一手空置稅影響,發展商今年減少「唧牙膏」賣樓,更多採用「貨如輪轉」。利嘉閣地產研究部主管陳海潮昨日表示,一手空置稅實施在即,發展商今年積極銷售一手新盤,終打破闊別15年的2萬宗大關。

綜合土地註冊處數據所得,今年11月全港共錄得2,091宗一手私人住宅買賣登記,登記總值196.73億元,較10月上升54%及17%,同創六個月最多。值得注意的是,首11個月一手私宅買賣登記累計20,242宗,是繼2004年之後,首度按年突破兩萬宗水平,並創15年來新高。

陳海潮指,按樓盤分類,明翹匯上月共錄得507宗登記,成為11月登記量最多的一手私宅項目,涉及登記總值31.19億元,平均額約615萬元;次名則為屯門恆大.珺瓏灣的310宗登記,第三位是愛海頌的237宗。

衝突升溫 本月料新低

展望12月,陳海潮續指,政府放寬按保限制後,原本交投勢頭不俗,可惜11月中旬「社會運動」衝突急速升溫,甚至癱瘓交通,窒礙發展商銷售部署,令新盤推售突現「真空期」,勢嚴重影響落入12月的登記數字。

陳氏預料,12月一手私宅買賣登記量只有約700宗至800宗左右,勢創全年單月新低。至於全年登記量最終料可達約2.1萬宗水平,將創過去15年來的新高。

香港文匯報訊(記者 黎梓田)