穗禾苑三年漲價112萬

二手居屋雖然樓價相對私樓相宜，但在近日市況再度轉靜下，業主亦不惜減價沽貨。火炭穗禾苑有辣招鬆綁業主，見單位已放盤兩個半月，終願減價80萬元或逾15%，於已補價自由市場以430萬元沽，三年帳賺112萬元。

兆山苑呎價僅八千

世紀21陽光陳世民表示，剛易手的B座中層12室兩房戶，實用面積457方呎，向北面享山景，成交呎價9,409元。據了解，原業主於一六年以318萬元入市，期內升值35%。

而部分單位更要略低市價才獲承接，祥益袁思賢表示，屯門居屋兆山苑F座低層2室，原開價490萬元放售，減價50萬元後，獲買家以440萬元自由市場價購入。上址實用面積546方呎，以兩房設計，呎價8,059元，較市場水平低約4.3%。

即使市區居屋情況亦相若，利嘉閣鄭維杰稱，牛頭角安基苑B座中層6室三房戶，實用面積568方呎，外望山景。

業主原本以780萬元放售，議價後減92萬元或約12%售出，作價688萬元，呎價12,113元。屋苑現時有約9個放盤，叫價由585萬元起。