高過全港近九成家庭收入 華懋：看好優質安老業務
銀髮經濟商機有幾大？市場昨日推出一間專為富貴長者而設的護老院，最貴的床位每月收費高達8萬元，是今年第三季本港家庭每月入息中位數28,500元的2.8倍，亦高過本港89.7%的家庭月收入。該護老院所屬集團華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興昨日表示，十分看好優質安老市場，一方面本港是全球人均壽命最長的地方，60歲以上人口達200萬，這批長者知識水平高，對生活質素要求亦高；另一方面安老服務可為該集團的傳統地產業務達至協同效應，為旗下的物業用家提升價值。◆香港文匯報記者 梁悅琴
華懋集團今年8月底以4.51億元從已故「舖王」鄧成波家族手上「低撈」已成立30多年的松齡護老（1989）約56.15%權益後，蔡宏興昨日首次以松齡護老主席身份公布，華懋集團正式成立 「CCG Healthcare」新品牌，在松齡護老的品牌基礎下，拓展健康護理及安老業務，以達多元化發展的目標。
而松齡護老位於銅鑼灣禮頓道1號的新旗艦院舍「松心薈」，待社會福利署批出牌照後便會開業， 其中人均面積約400方呎，擁有電視、樂齡科技床及洗手間的尊貴豪華單人套房月費竟達8萬元。
可與集團地產業務達協同效應
蔡宏興指出，本港人口老齡化，60歲以上人口達200萬，人口佔比達28%，香港更是全球人均壽命最長的地方，這批長者知識水平高、生活質素要求高，但不少病痛卻提早出現，市場對優質安老服務有需求，因此華懋集團對護理及安老業務前景有信心。他強調，入股松齡護老並非只因為價錢平，而是看好其管理層專業及業務穩健。「持續關懷退休社區」概念近年在北美、歐洲和中國內地越來越普及，而華懋發展及管理許多不同屋苑，亦有「居家安老」的想法，如在安達臣項目「安峰」已特意加入長幼共融概念，建設全齡社區等，他相信松齡都可以參與其中，為物業用家提升更高價值。未來會以松齡的品牌，於旗下屋苑及商場等，發展居家安老服務，以達至協同效應。
銅鑼灣「松心薈」設28個獨立房間
松齡護老集團行政總裁陳業強指出，位於銅鑼灣禮頓道1號的「松心薈」待社會福利署批出牌照後便會開業，項目是集團第11間護老院舍，亦是松齡的「尚耆·賢居」系列的第三個項目。院舍樓高三層，總樓面面積約為35,400平方呎，可容納最多188位入住長者。三樓收費最貴，設28個獨立房間及提供個人化服務，分別有「尊貴豪華單人套房」及「尊貴雙人套房」，人均面積約400方呎，設有三功能及五功能的樂齡科技床和洗手間，可自主要求膳食時間，若僅要求普通護理服務，每月費用分別為6.5萬元及5萬元，高度護理則為8萬元及6.5萬元，醫護人手與受照顧長者比例達1比1或1比1.2；一樓及二樓間隔相近，分別設70及80張床。院舍內提供中、西式餐飲，麻雀室，復康醫療設備，閱讀區及玩樂空間等，每月收費約17,800元至24,800元，醫護人手與受照顧長者比例達1比2.4。
陳業強指出，由於該院舍鄰近不少醫院，十分適合經營護老院，包括一些需要短期照顧的長者，現時已有不少系內院舍院友及醫生轉介等查詢入住該院舍資料，但無意參與政府買位計劃。
對於「尚耆·賢居」位於元朗及石硤尾的院舍，過去半年平均入住率只有約68%，他相信，隨着疫情放緩，期望未來可升至80%。至於松齡會否收購其他護老院舍，他指政府針對安老院舍的條例有改變，相信未來行業會有整合，但目前會審慎，先做好現有服務，不會急速發展。
蔡宏興續稱，華懋集團走向多元化發展，包括新經濟類的數據中心，其他如物流及凍倉等業務，都是隨着經濟改變由地產延伸開去。
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