銀公:H按封頂上限或再上調

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銀公:H按封頂上限或再上調
(文匯報) 2022年8月20日
滙豐與渣打兩間銀行周四宣布上調H按封頂位,香港銀行公會主席禤惠儀昨表示,美聯儲持續加息,港息因而跟隨美息上升,令近日1個月香港銀行同業拆息(HIBOR)升至約1.9厘,令H按息率超越封頂位,因此有銀行上調H按封頂上限屬預料之中,亦是合理的做法。美聯儲將持續加息壓抑通脹,市場預期下月將至少加息半厘,因此不排除H按封頂上限會進一步上調。不過她強調,H按封頂上限是否上升,是個別銀行的決定,因為不同銀行的營運策略會有差別。香港文匯報訊(記者 岑健樂)

不能單憑息口判斷樓市前景

對於香港銀行的最優惠利率(P)會否上升,禤惠儀表示,隨着美聯儲持續加息,在港美息差因素與套利活動影響下,香港銀行體系總結餘或將跌至1,000億元以下,而HIBOR可能會繼續上升,令香港加P的條件日益增加,但何時加P則是個別銀行的決定,因為不同銀行的資金成本會有所不同。至於香港加息對本地樓市的影響,她表示息口因素只是影響本地樓價的其中一項因素,其他因素包括香港經濟表現、剛需與本地住宅供應情況等,因此不能單憑香港息口走勢判斷本地樓價前景。她續指,在加息環境下,本地銀行會與金管局繼續保持溝通,藉以保障香港銀行系統穩健。

經濟活動轉強 利增貸款需求

對於有銀行為減輕息口上升對新造按揭客戶之影響,推出首年定息按揭計劃,禤惠儀表示定息按揭非首次於香港出現,而定息按揭的重點,是息口定於什麼水平,相信不同銀行會考慮自身資金成本情況與營運策略,設計不同的按揭計劃。

近月香港經濟活動轉強,禤惠儀指對企業貸款和私人貸款增長有正面作用,但下半年外圍仍有不明朗因素,她希望下半年本地貸款需求可有輕微增長。