滙豐渣打調高H按封頂息率 借500萬新客每月供多656元

受美國加息影響，本地銀行出手修訂新造按揭計劃，滙豐渣打相繼公布上調H按封頂息率。大公文匯全媒體報道

滙豐銀行是本港首間宣布加H按息的大型銀行。由今日（18日）起，滙豐H按新申請客戶按揭利率封頂息率，由「P-2.5厘」上升至「P-2.25厘」，與香港銀行同業拆息（HIBOR）掛鈎的按揭利率加0.25厘，實際封頂利息由2.5厘升至2.75厘。若以貸款額500萬元、還款期為30年為例，若以H按封頂息率計算，每月供款由19,756元上升至20,412元，相差656元。

滙豐同時亦公布首年定息住宅按揭計劃，由即日至10月15日，新按揭貸款客戶除H按以外也可申請定息按揭計劃，第一年固定按揭息率2.75厘，其後以HIBOR為基準，並設有封頂息率，幫助新客戶消除按揭首年加P影響。

渣打銀行隨後亦宣布調整H按新造按揭貸款息率，封頂息率由P減2.75厘，上調至P減2.5厘，下周三（24日）起生效。

高盛較早時發表報告，預期本港銀行最快本月，最遲在9月22日聯儲局議息後加P。該行指，隨着未來市場繼續套息，以及金管局入市捍衛港元，料銀行結餘將重返約500億元正常水平，港銀屆時便會將P上調0.25厘，但認為今輪加P一次起兩次止，若第二次加P，估計會在12月發生。