梅艷芳壽臣山故居獲批重建

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梅艷芳壽臣山故居獲批重建
(文匯報) 2022年8月17日
屋宇署6月批出20份建築圖則,包括已故樂壇天后梅艷芳故居所在的壽臣山恒安閣,獲准建1座3層高分層住宅,總樓面約5.77萬方呎。據了解,恒安閣樓齡40年,新地郭氏家族2013年以1.47億元、呎價約36,127元購入梅艷芳故居,連同之前購入的單位,正式統一整幢業權,涉資9.37億元,完成長達6年的收購行動。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

恒安閣拆卸建5.7萬呎

壽臣山乃港島傳統豪宅區, 不少名人家族及城中富豪鍾情該區。翻查資料,壽山村道8號恒安閣建有12伙複式單位,面積3,341至4,075方呎不等。原業主包括朱玲玲及夏佳理家族等多位名人,其中10伙於2007年中以聯合標售形式出售,最終由新地郭氏家族以7.1億元購入,每伙平均價逾7,000萬元,佔整個項目逾83%業權。

至於該廈梅艷芳故居B2複式單位,早於1993年底以2,000萬元買入,之後2013年易手,新地郭氏家族當時以1.47億元購入該遺產,以面積4,069方呎折算,呎價36,127元。收購完成後,郭氏家族亦正式統一整幢恒安閣業權,這次橫跨6年的收購涉資9.37億元。

值得留意是,項目一條馬路之隔的壽山村道9至19號,為新地洋房項目SHOUSON PEAK,建有31幢洋房或獨立屋,每幢樓高4層,面積介乎2,713至4,271方呎,不少名人購入該屋苑,如前地監局主席陳韻雲、歌手陳奕迅等。去年屋苑1幢洋房以4.3億元售出,呎價逾10萬元,創屋苑新高。

此外,山頂種植道44號項目亦批建1座3層高(另設1層停車場)的獨立屋,住宅總樓面約7,852方呎。雅居樂集團副主席陳卓賢的兒子陳思遠旗下大埔公路–大埔滘段住宅地,亦准在1層地庫上,興建6座3至4層高的洋房、2座8層至9層高分層住宅,總樓面9.51萬方呎。

恒地2項目獲批圖則

其他獲批項目,包括恒地大角咀萬安街16至30號,批建1幢22層高商住項目(另設3層平台),總樓面約5.78萬方呎,據悉項目屬利奧坊系列第6期住宅發展,鄰近港灣豪庭。同系大埔美新里3號亦獲批圖則,准建1幢21層高商住項目,涉及樓面約4.85萬方呎。至於宏安地產南區鴨脷洲大街34至36號、惠風街5至9號,亦准建1幢23層高商住物業,涉及3.77萬方呎。