凱柏峰I明開售收逾3800票 投資客入市興趣增 維港滙II錄1.6億掃7伙

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凱柏峰I明開售收逾3800票 投資客入市興趣增 維港滙II錄1.6億掃7伙
(文匯報) 2022年7月6日
新盤浪接浪推售,信置夥嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰I次輪238伙今日截票,明日開售,截至昨日累收逾3,800票,超額近15倍,投資者比例更升至30%。至於新地旗下屯門的NOVO LAND有望短期內獲批預售,希望能於本月內開放示範單位、開價及銷售。此外,信和置業與會德豐地產等合作發展的西九龍維港滙II錄大手客入市,斥資約1.6億元連購7伙單位。◆香港文匯報記者 梁悅琴

凱柏峰I明日次輪發售238伙,包括一房佔60伙、兩房佔157伙、三房佔21伙,折實價643.8萬至1,300.5萬元,折實呎價17,106元至21,346元。信和置業執行董事田兆源表示,項目截至昨晚8時累收逾3,800票,超額登記近15倍,投資者比例由首輪20%升至30%,外區客比例亦由首輪35%升至45%。

田兆源:投資者比例升至30%

另一方面,中原按揭及經絡按揭為凱柏峰I推出「置抵按揭存款相連優惠」,中原按揭董事總經理王美鳳指,全期按息低至H加1.3厘,以7月5日1個月拆息0.79厘計,實際息率低至2.09%;計劃兼享高存息戶,存息與按息一致,助抵消按息支出,抗衡加息影響。另又提供樓花即供高成數按揭, 最高可達80%,選用即供付款之買家亦可即時申請此計劃,計劃按息全期低至P減2.75厘,現金回贈高達1%,按揭年期長達30年。

田兆源又指,集團與會德豐地產等合作發展的西九龍維港滙II昨錄大手客入市,斥資約1.6億元連購7伙三房一套單位。成交單位為第3A座19至23、26及27樓A單位,面積均為826方呎,屬海景單位,成交價2,256.9萬元至2,400萬元,呎價27,323元至29,056元。

NOVO LAND或月內銷售

另一邊廂,新地代理總經理陳漢麟表示,屯門NOVO LAND有望短期內獲批預售,希望能於本月內開放示範單位、開價及銷售。首批單位涉及多元戶型,定價料參考系內元朗The YOHO Hub及區內指標性屋苑等。NOVO LAND第1A期提供824伙,戶型涵蓋開放式至四房,當中開放式至兩房戶佔逾80%,四房戶全為特色戶。

NOVO LAND的商場設於項目2座基座,預期2024年中啟用。新地代理租務副總經理孫雅茵指出,商場命名NOVO WALK,以北歐風格為主調,面積約49,500方呎,提供約40間商舖,目前預租率達70%,呎租70元起,包括當區特色人氣小店,亦引入英藝幼稚園暨國際幼兒園、Market Place、萬寧、A-1 bakery及麥當勞等。此外,假日會提供穿梭巴士服務連接屯門V city。

THE HENLEY增付款計劃

因應啟德THE HENLEY入伙,恒基地產為該盤新增4種長成交期付款計劃,包括200天現金付款計劃或優惠按揭計劃(發展商提供最高85%一按或最高40%二按),以及360天成交「換樓易」付款計劃或優惠按揭計劃 。其中,選用360天成交期計劃買家可向賣方申請提前入住,惟需支付相等於樓價5%許可費用,而發展商另提供「特別對消回贈」,相等於樓價5%,只可於成交時用作對消部分樓價餘額。該盤將於本周六以先到先得方式推售155伙。