周末二手成交低位徘徊

本月中美國加息0.75厘，加上同業拆息上升，加劇了本港加息壓力，導致二手準買家入市傾向審慎，市場觀望氣氛濃厚，加上新盤價錢吸引並搶去市場焦點，4大地產代理行於剛過去周末二手成交個案於低位徘徊，分析預期二手交投有待業主進一步擴闊議價空間，或一手向隅客回流後才有望出現突破。香港文匯報訊（記者 殷考玲）

十大屋苑六個零成交

中原地產十大屋苑於周末錄得8宗成交，按周升60%，但有6個屋苑錄得零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨表示，在美國加息衝擊之下，準買家入市心態較為猶豫，市場觀望氣氛濃厚，加上一手周五至周日共錄得約180宗成交，搶去二手注意力，不過部分向隅客亦開始回流二手市場，只要業主肯讓步，亦能吸引買家入市。

另一方面，美聯物業周末錄得9宗二手成交，按周持平，連續兩周末維持單位數水平。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明昨表示，發展商持續推盤搶去不少二手客源，而且美國加息及本港拆息上升，香港有一定加息壓力，導致二手準買家入市傾向審慎，惟個別業主願意將議價空間擴闊，亦有助加快沽貨。他預期下半年樓市仍然看俏及靠穩，但反覆的疫情及防疫措施等因素將影響後市表現。

一手續搶佔市場焦點

香港置業周末二手成交同樣按周錄得持平，有6宗成交。香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽昨表示，不少發展商為搶佔市場，以吸引價錢推盤，例如日出康城及屯門新盤等，縮窄了一二手樓價差距，難免吸走部分二手市場的客源，導致多區二手交投及睇樓量暫時在低位徘徊。

此外，利嘉閣於周末錄得6宗二手成交個案，按周僅多1宗或20%，續於低位徘徊。利嘉閣地產總裁廖偉強昨表示，發展商接連推出新盤，而且遍及多個地區，令二手市場的買家轉移視線，二手成交隨之放慢。此外，疫情逐步回升，同樣令睇樓客及業主起了戒心，減少二手市場的睇樓活動窒礙成交。