今年首季本港住宅樓市提早出現小陽春，住宅物業交投持續暢旺，美聯集團(1200)主席黃建業昨表示，受惠熱錢流入、低息環境持續以及「新香港人」開始入市，旺勢有延續跡象，惟樓價始終受到經濟環境等因素影響，如年內未能通關，料全年樓價錄單位數升幅，升約8%，假若年內成功通關，升幅方可達10%或以上。他又認為，政府應該減辣方便市民換樓，亦建議有序增加土地供應。香港文匯報訊（記者 梁悅琴）
黃建業指出，雖然整體市況明顯改善，但是仍要小心「灰犀牛」出現，國務院副總理韓正早前指出，房屋問題不解決，損害全港市民利益。財政司司長陳茂波亦提出檢討差餉制度，包括考慮引入累進制，警示香港或出現樓價調控措施。
籲減辣 建議有序增加土地供應
他強調，「樓是用來住不是用來炒」的方向絕對正確，惟本港現時已遠離「炒風」，以現時香港的經濟情況，樓價未至於爆升，樓市沒有「加辣」條件，反而應該減辣，以方便市民換樓，亦建議有序增加土地供應，以紓緩房屋「求過於供」的問題，除了長遠的填海，中短期的措施包括善用現有土地資源，以及加快農地轉換和補地價。政府應該盡快提出有效增加供應方案，以助香港市民置業安居。
受惠於政府「保就業計劃」逾2億元補貼，以及分行舖租下跌，美聯集團昨公布2020年度業績「扭虧為盈」，錄得1.32億元純利，每股盈利18.36仙，整體租金支出減8.5%，新續租分店更獲減租30%，維持不派息。
受惠「保就業」 業績扭虧
美聯集團去年全年收益49.8億元，按年增加2%，期內員工成本維持約24.5億元左右，但期內屬於「其他收入」一項則急增84倍，由2019年的245.2萬元，大增至2.09億元。據業績指出，在政府「保就業計劃」下，集團收到之補貼約2.07億元，令美聯去年「扭虧為盈」。
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