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過往預測
測量師料樓價全年跌10%
(東方) 2020年9月9日
受第三波新冠肺炎疫情衝擊,未來經濟及失業率料進一步惡化,拖累本港樓市向下。有測量師行預期下半年整體樓價將跌近5%,全年則下調約10%。

戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示,樓價不但受疫情的影響,還包括經濟基礎、貨品出口及失業率等,而市場有指年底時失業率有機會升至約7%,故樓價將出現下調壓力。

太古城高位回落16%

該行報告顯示,八月份鰂魚涌太古城平均呎價約18,800元,較去年六月份高位22,600元,下滑約16.8%。而沙田第一城上月平均呎價約17,500元,較去年六月份高位19,700元,亦回落約11.2%。

陶氏又表示,上月住宅成交宗數約4,358宗,按月減少約29%。隨着疫情緩和,加上個別業主願意減價,以及市場累積購買力,相信九月交投會回升至約5,500宗。

投資市場方面,該行香港資本市場部執行董事高偉雄表示,今年非住宅成交宗數及金額均是近十年最低。

另方面,上述兩大屋苑剛錄成交,太古城本月錄12宗買賣。美聯施衍銘透露,該盤燕宮閣低層H室,實用面積約為747方呎,為三房連套房間隔,以1,408萬元易手,呎價約為18,849元。世紀21奇豐袁麗詩則表示,沙田第一城20座頂層連天台,實用面積約451方呎,以780萬元賣出,呎價約17,295元。