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樓市勢危!二手續劈價 代理促政府盡快撤辣
(東方) 2020年7月24日
疫情惡化,二手交投即時回落,中原表示,十大屋苑過去兩日只錄10宗買賣,按周跌約28.6%,當中,鴨脷洲海怡半島、鰂魚涌康怡花園及茶果嶺麗港城期內更出現零成交情況。

失去交投支持,個別屋苑錄低價個案。該行文家輝表示,疫情反彈下,天水圍嘉湖山莊睇樓量減少,其中樂湖居12座中層E室兩房戶,實用面積448方呎,同區投資者不睇樓,即以513萬港元入市,呎價11,451元,低市價3%。

港島樓價同時失守。該公司楊文傑稱,鰂魚涌南豐新邨10座低層H室,實用面積570方呎,以910萬元放售,降價至840萬元易手,呎價14,737元。做價料為項目三房戶今年新低。

而柴灣杏花邨三房戶樓價跌穿8球,市場消息透露,該盤10座一個低層實用面積約508方呎單位,以約790萬元獲承接,呎價15,551元。

個別業主減幅更明顯。中原許偉業指,葵涌葵芳閣2座高層B室,實用面積473方呎,去年開價660萬元,至上月降價619萬元,但亦無人問津,日前再減至595萬元放售,即引來多組客睇樓,終售581萬元,呎價12,283元。屋苑同面積單位近年罕聞低於600萬元交易。

他亦稱,政府應該撤辣,投資者重回市場,放盤增加才可以反映樓市實況,同時帶動換樓鏈,成交自然會向上。