地產論壇
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21. 資金湧入香港
2020-08-29 10:04
2014年佔中時,香港M2(港元加外幣)有10萬億,而去到上個月,香港M2已經宊破15萬億。今年不少港人把錢搬到新加坡,但亦有更加多錢流入香港,主要係多得侵侵,搞到大批中資股從美國轉倉香港,搞到港元需求大增。

香港M2係新加坡5倍,股市日成交額比新加坡多差不多20倍。星交所快收擋😀。

香港樓市冇得跌,明年樓價創新高是必須的。香港大把人股市賺到錢,全球狂印鈔,谷成股市,股市賺到,部分必會流入樓市。港股整體30萬億市值,升1成都不得了。港股大升,却又要港樓大跌? 除非香港人轉死性。
22. Hongkonger
2020-08-29 13:03
21樓講得啱。
23. 十一哥
2020-08-29 16:03
香港好地地、點解會吹到好似打到嚟咁嘅 ? 好命就多呻吟 !


24. HongkongerX2
2020-08-29 19:54
回十一哥,香港人多年来年年都冇病呻吟, 月月都話香港未日快到,年纪大的港人,大家對此都麻木咗。 移民潮後,就一定系来一波回流潮。次次都話今次唔同,但結果次次都系一樣。香港是福地。
25. 鳥5
2020-08-29 20:19
刀兄,香港轉型要3至5年..今次係欧美都要high...中美博弈貿易戰====亞洲第一high係韓国第二係日本.台灣..今年新架坡,澳洲===美國最大堡...日本第二.星架坡第三...大陸GDP最勁都冇一半...香港酒店毫宅商舖要即走高位計得一半...中下價平...但D租8拆...疫情後係大陸業主返港沽貨..3年前樓花而家入伙租金下行...QE又點毫宅商舖跌呢?啲人真係一廂情願!
26. 鳥5
2020-08-29 20:19
刀兄,香港轉型要3至5年..今次係欧美都要high...中美博弈貿易戰====亞洲第一high係韓国第二係日本.台灣..今年新架坡,澳洲===美國最大堡...日本第二.星架坡第三...大陸GDP最勁都冇一半...香港酒店毫宅商舖要即走高位計得一半...中下價平...但D租8拆...疫情後係大陸業主返港沽貨..3年前樓花而家入伙租金下行...QE又點毫宅商舖跌呢?啲人真係一廂情願!
27. HongkongerX2
2020-08-30 17:14
今年唔大煲,老咪就不會狂印鈔,美股就不會狂升。所以老咪死得越多人,股市就越顛。香港今年唔大煲,隻388何德何能可以升穿$500蚊。搞笑。
28. Hongkong People
2020-08-31 11:08
14樓,

英國人工高,真係美麗的誤會,朋友個女,英國大學畢業,係香港揾唔倒份似樣嘅工,返咗英國利物浦working visa, 係英國做份有關推廣網頁嘅工,都係新興行業,有嘢學嘅, 但佢話如果working visa 5年後要再續,年薪就要有3萬英磅,而係利物浦就基乎唔可能俾倒,一定要去London先有機會. 5年工作經驗俾唔倒3萬英磅年薪,真係唔可以話髙人工. 回想當年小妹94年大學畢業,98年已接近3萬英磅年薪了(相信我唔係少數).我家先生更接近8萬英磅年薪 (不過,佢係少數較幸運嘅人). 英國真係唔算人工高.
29. 向泛民说不
2020-08-31 12:31
28楼,英国鬼的GDP per capita仲低过香港,就是比香港穷,还有英国和香港一样,都系去工业化非常彻底,也不想工业化,还要因为退出欧盟要被迫选边,选美帝,就失去中国,但是美帝在经济上和他说竞争关系。又不能选中国,而伦敦的金融中心在脱欧之后,怎么生存呢?香港最少有阿爷保证香港作为金融中心,暂时和上海深圳是在两个跑道上,还有如果香港有有问题,最多像10年轻深圳一线和2线开关,到时香港和深圳开关,到时由龙头深圳带起香港。

真系非常无面,10年大家都以为深港融合,香港是大哥大,现在看来是深圳才是大哥大。
30. 向泛民说不
2020-08-31 12:36
26楼,香港转型,讲笑咩。香港继续玩大陆的美金金融中心。当然这也要看美帝的面子,现在是有点困难。至于自由行,2019年年中之前是最好的,以后香港班废青都唔知道点生存。

还有饭民利用数码港问题不断否决香港的再工业化。而香港人可以低能到相信自己搞吾起,结果就是大疆去了深圳发展,为深圳经济努力,其实香港很多大学研究都去了大湾区发展,根本就是因为饭民否决了香港的再工业化,导致了香港根本不可能转型。
31. onclerkclerk
2020-08-31 14:56
以專業人員來說, 英國比香港工資低一半以上, 如四五年經驗护士英國每月二萬幾港纸, 香港可去到四萬, 我家里有人做醫生月入十幾萬, 但去 到英國要再考試, 就算合格搵四萬都好免強.
32. philiP HK
2020-08-31 15:23
英國樓升是表面現象,要買英國樓的朋友要三思!不同香港,英國樓宇按揭貸款十分麻煩,需要先向香港的銀行查詢,英國的銀行喜歡投資者多過自住,按揭成數也不一樣。建議買樓之前先做好功課。英國的經紀不會幫你度橋上車!而且,英國人好草根,基本上少買二手樓,外國投資者又比較喜歡新盤,價格即使上升,也不一定有買家承接,干升而已!所以投資英國樓,在資本回收上比香港困難得多!
33. 98年已接近3萬英磅年薪了
2020-08-31 16:16
九幾年做個經理仔都六萬五一個月,而家做咗經理可能都係六萬。
34. 英爆
2020-08-31 17:01
英國脫歐後,蘇格蘭會脫英,北海油田歸蘇格蘭。然後北愛會脫英同愛爾蘭統一。

支爆唔爆唔知,英就一定爆。英爆後會狂加稅,所以要搵香港班儍仔去埋單。
35. onclerkclerk
2020-08-31 18:02
以前華人在英多做餐飲炒收鑊外卖店,搵倒錢但做到五癆七傷,新一代華人很多已是專業人仕,醒目的中年人就買楼收租,像我之前說香港窮人最好去英國(窮人是指元朗屯門有層百零二百零呎的楼約值三百萬,奀打的算赤貧,赤貧不要去,買機票都無水,古人一早說貧賤不能移),在二三線城市買两間獨立屋,一間自住,一間收租.   我有個朋友大約四十歲,在二線城市Bristol,那次我去探他,看見有個婆仔退休賣獨立屋£27萬,他還價£25萬成交,跟著他拿£2萬叫裝修师傅換喉換暖氣加塊板变五個房間,之後在網上招租两日滿座,盛惠位位£400/月.  他說十年前已開始買houses收租,現已有40間房,開間公司平時維修報埋稅,一個月十幾萬港纸袋袋平安.

36. 九幾年
2020-08-31 18:09
九幾年好似做咩都好, 揸貨車, 做廠長, 甚麼會計仔攞埋 hardship 都三萬起跳, 當媚軟出左 win98 就唔得嘞。
37. 現已有40間房
2020-09-01 00:28
港騙將劏房此 financial engineering 到英倫發揚光大,紐西蘭還會遠嗎?
38. 引刀一快
2020-09-01 07:06
鳥5兄

依家準備推新一波移民香港,攞香港身份證可以保留大陸戶口,已經有批人準備落嚟,到時香港呢邊肯定做配合,分段撤BSD,果度水位好大,最後手段就係恢復買樓移民香港,今次上面大水,唔少人想離開。我諗要港樓跌,除非係上面爆咗先,如果上面先爆,咁就不一定會繼續托港樓市,托都托唔住。

39. 唔少人想離開
2020-09-01 09:06
就係因為咁所以是鬼故。
40. onclerkclerk
2020-09-01 10:04
37th floor

英國那些house屎是三房两廳間格, 加塊板变五個單位, 严格來說不是劏房,是分租房間, 英國地方大,打工仔收入不多,人们到处工作讀書, 所以這些分租单位包水電wifi 很受歡迎,投資者可算做福人民.

真正不人道的劏房在倫敦,,可以一劏N間房,廁所 放在床頂,  之前有個業主一劏十五被告上法庭, 最後被罚£150萬, 是150, 港幣千五萬, 法官說極不人道, 一定要俾, 唔比充公你層楼.
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